4년차 투자자의 신규 투자 계획서 [서킬스]

저 또 투자하려고 합니다

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오늘의 글은 경험담이라기 보다 

앞으로 일주일 혹은 2주에 한번씩은 

제가 다음 투자에 얼마나 다가가고 있는지 

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최근 한 일은 무엇인지 남겨가며

앞으로 투자하실 분들께서도

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아 이사람은 이렇게 실전 투자에 다가가고 있구나

하는 것을 함께 간접 경험하며 

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흥미진진하게 읽어주셨으면 하는 바람,

그리고 저 또한 조금 더 몰입하여

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저의 투자 생활을 실시간 중계한다는 마음으로 

조금 조금씩 글을 올려보려 합니다

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매도

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일단 저는 24년 초 투자를 진행하였고

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역전세를 한번 막는 바람에 

현재 가용자금은 0원입니다.

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따라서 새로운 투자를 하기 위한 재원 마련이 필요한데

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때마침 23년 초에 매수한 물건의 가격 상승으로

해당 물건을 매도 시 투자금 포함해서 1억 정도의 현금을 마련할 수 있을 것 같습니다.

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지금부터 가장 우선적으로 해야할 일은 '매도' 입니다.

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투자 물건 물색

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그 물건을 매도하고 나면 저에게 들어올 투자금이 대략 어느 정도인지는 알고 있으니

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저는 그 돈으로 어디에 어떤 물건을 사면 좋을지 계속 찾아보면 됩니다

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24년 3월 이후에도 저는 지속적으로 앞마당을 만들어오며 

매달 5천 만원, 1억, 2억, 3억대 기준으로 어떤 물건을 사면 좋을지

시뮬레이션을 돌려왔으므로 

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완벽하진 않지만 저의 투자금 범위로 어떤 물건을 사면 좋을 지

계속 알아보고 있었습니다.

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그리고 며칠 전에 뽑은 물건들은 

실제 투자로 이어져도 좋겠다는 생각이 들었지만,,,

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매도가 우선이긴 합니다 ^^

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다시 매도를 위한 노력

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아직 기존 세입자와의 계약이 많이 남았지만 

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저는 확실한 목표가 생겼기에 

기존 세입자에게 해당 집을 매도할 것임을 지난주에 전달하였습니다.

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또한 이 집에는 00회사의 남자 직원 3인이 기숙사로 살고 있어

제가 들어가 보진 못했지만 청결함을 담보할 수 없기 때문에

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기숙사 담당자인 0과장님께 이렇게 말씀을 드렸습니다

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내년 상반기를 목표로 집을 매도할 생각입니다.

이번주 부터 집을 보러오실 수도 있는데

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혹시 제가 청소서비스를 지원해드려도 될까요?

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저희는 너무 좋죠!!!

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저는 청소000이라는 서비스를 활용하여

약 5만원의 금액으로 집을 깨끗히 청소하고

어질러진 물건들을 제자리에 놓으며 

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집을 보러 오실 손님들에게 

조금 더 쾌적한 환경임을 보여드릴 수 있게 되었습니다.

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청소 완료되었습니다!

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청소가 다 끝난 후 앱으로부터 알림이 왔습니다

이쁘게 정돈된 사진과 함께 감사의 말씀까지 전달을 받고

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제가 할일은 부동산에 물건을 내놓는 일입니다.

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이런식으로 작성한 문자를 약 20여 군데 내놓으며 

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드디어 저의 새로운 투자가 본격적으로 시작되었습니다 ^^

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감정을 빼고 일주일에 내가 할일을 하나씩

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10월 중순 빈쓰튜터님과의 1:1 면담을 통해

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저의 목표를 말씀드리고 

튜터님께서는 이렇게 말씀하셨습니다.

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기간이 많이 남았다 하더라도

매도는 절대 쉽지 않아요

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감정을 빼고 내가 할 일들을

리스트화 해서 하나씩 처리하세요

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라는 말씀이 저를 엄청 빠르게 움직이도록 만들어 주었습니다.

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그렇기에 저는 아래와 같이 24년 4분기 까지의 주단위 목표를 가지고 행동하려 합니다

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일단 여기까지 왔습니다.

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그리고 저는 가능한 자주 저의 투자 물건 찾기, 매도에 관련하여 이렇게 글로 남기며

실제 투자를 어떻게 진행하고 있는지 정리해보도록 하겠습니다.

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모든 투자자분들 화이팅입니다

감기 조심하세요!

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