[눈덩이쥬] 신투기 4주차 강의 후기 (명랑한 자음과 모음님 ♥)

안녕하세요~

자산 눈덩이를 데굴데굴 굴려가고 있는 눈 덩 이 쥬 입니다!

벌써 신투기의 마지막 4주차 강의를 수강하고 마지막 주를 달리고 있는 걸 보니

시간이 정말 빠르게 지나가네요!

제가 너무 좋아하는,, 자모님께서 해주신 4주차 강의는 정말 수도권 투자의

전반적인 내용에 대해 다 떠먹여 주시는 강의였습니다 ♥

★  나는 1호기를 매도하고 2년 안에 반드시 수도권에 투자를 한다 ★

# 소액투자의 장점과 비용은??

저는 현재 싱글투자자이기 때문에 지방에 투자한 

물건들에서 나온 수익들을

뭉쳐서 나중에 소액투자로 접근을 해야 하는데요,

소액투자로 입지 독점성이 없으나 가성비 베드타운인 

지역들은

1억 미만의 투자금으로 투자를 하고, 

따라서 수익률을 올릴 수 있는 투자이며

투자금이 적게 들어가기 때문에 투자금 회수 시간이

 빠르다는 장점이 있습니다.

다만 수도권의 대세 상승 흐름이 올 때까지는 

시간이 필요하기에 기다림이

길어질 순 있으나 전세가 오르면서 매매가도 

같이 오르기 때문에

소액으로 접근가능하다면 충분히 좋은 투자를

할 수 있다는 생각이 들었습니다.

#  여러분이 하는 최악의 선택은 선호도가 덜한 단지를 고르는 게 아니라,

이렇게까지 하는데 투자를 안하는 겁니다.

강의 내내 자모님께서 기간 설정해서 투자를 해야 함을

강조해주셨는데요,

그만큼 지금이 좋은 시기이고 기회이기 때문에 

소중한 지금 시기를 절대 놓치지 않고 기회를 잡겠습니다 ♥ !

# 투자는 가치 대비 싼 물건을 사서 보유하면 이기는 게임입니다.

‘더 벌 데가 어디지?’가 아닌 ‘투자 원칙에 충족하는 

투자처가 어디지?’를

질문해야 투자하실 수 있습니다.

자모님께서, 투자란 비싼 걸 팔고 싼걸로 

갈아타는 것이기에

그 기간을 잘 버티고 ‘보유’하는 것 또한 매우 

중요하다고 강조 해주셨습니다!

빨리 벌고 싶다는 마음은 내려놓고 5~10년 

보유한다는 마음으로

강의에서 말씀해주시는 상황이 벌어졌을 때 (설레네용,,)

잘 매도해서 갈아타보겠습니다 !

[ BM 할 점 ]

1. 가능하면 방 2개 이상 20평대 or 30평대 먼저 보기! (7~8천 들어도) > 10평대 ★

2. 부천, 산본 투자 시 구조/연식 괜찮고, 1기 신도시니 용적률 210% 미만 우선

3. 전고점 8억 이상 찍은 단지는 다 가치성장투자 가능! 2억 이상 투자금 가능

4. 더 좋은 물건으로 갈아탈 거 아니면 매도 하지 말고 기다리기 ★

5. 더 떨어졌어도 투자기준 내 들어온다면 더 입지 가치 좋은 곳부터 투자하기 ★

6. 선도지구 선정안되서 기대심리 빠져서 가격이 싸진다? 투자자에게 호재