[고알파] 신투기 4주차 강의 후기

안녕하세요.

고알파입니다.

신도시 투자 기초반의 마지막강의는 자모님께서 해주셨습니다.

자모님께서 강의 내내 일관되게 말씀해주시는 내용이 있는데,

저에게 꼭 적용할 점이라고 생각되어, 아주 의미있는 강의가 된 것 같습니다.

왜 투자를 하지 못하고 있는가?

올해 여름부터 투자물건을 찾기 시작했는데

어느덧 찬바람이 불고 11월이 되었습니다.

투자금은 많지 않은데, 욕심은 많아서

더 좋은 물건만을 찾고 쫓다보니

투자할 수 있는 물건이 있었음에도 투자하지 못했던 것 같습니다.

분명 저환수원리를 만족하는 매물들이었음에도…

그러다 보니 투자 생활이 흐지부지 되고, 의욕도 잃고

방향성도 많이 잃었던 것 같습니다.

이런 와중에 아너스와의 만남에서 빈쓰튜터님을 만나고

그리고 신투기 마지막 강의에서 자모님의 말씀을 들으면서

결단을 내려야겠다는 생각이 들었습니다.

자모님 말씀처럼 어쩌면 저에게 결단력이 필요했던 것 같습니다.

100%의 확신을 가지고 하는 투자는 없고

완벽한 투자는 없다는 것을 깨달았으니

내 원칙에 맞다면, 과감하게 투자하겠습니다.

올해 안에 무조건 투자하겠습니다!

1기신도시 선도지구

이번 강의에서는 제가 모르는 내용도 꼼꼼하게 다뤄주셔서

투자자로서 조금 더 열린 시각을 가졌던 것 같습니다.

임장을 다닐 때 80년대 혹은 재건축 예정 단지들은

투자처에서 제외하고, 크게 신경을 쓰지 않았는데요,

그래서인지 1기 신도시 선도지구 선정 관련해서

분당, 평촌 등 1기신도시에서 이목이 집중되었음에도

별로 관심을 가지지 않았던 것 같습니다.

그래서 노후계획도시 특별법은 무엇인지

재건축 과정이 어떻게 축소되는 건지?

선도지구는 어떤 기준에서 점수를 매기는지

각 신도시마다 점수 기준은 왜, 그리고 어떻게 다른지

선도지구 발표가 나면 왜 기회가 되는지 알 수 있었습니다.

투자자는 무엇보다 가치있는 물건을 싸게 사는 것이 중요하기 때문에

선도지구 발표로 어떤 기회가 있는지 생각해보고

어떤 행동을 가져가야할지 시야가 트였던 것 같습니다.

나와 관련 없는 투자처나 그에 대한 뉴스더라도

원인이 되어 다른 곳에 기회를 줄 수 있기 때문에

투자자로서 꼼꼼하게 잘 살펴야겠다고 다짐하게 되었습니다.

땅의 가치, 중요한 것은 location

자모님께서는 수도권 투자를 땅의 위치에 따라 각각 다른 투자 전략을 세워야한다고 알려주셨습니다.

경기도 신축과 서울 구축을 비교할 때 자모님이라면 어떤 기준에 의해 투자할 것인지

단 하나의 질문을 던지며 그 답을 찾으시는 것 같았습니다.

“시간이 지나 연식이 빠지게 되면 어떻게 될까?”

물론 경기도 신축과 서울 구축 모두 저평가되어 있고 투자 기준에 부합한다면

모두 투자해도 되지만, 장기 보유관점에서 어떤 투자가 우선인지,

또 투자처마다 다른 전략을 가지고 투자해야함을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

또한, 망하지 않는 선택을 하는 것이 중요하다고 강조하셨습니다.

경기도 신축과 서울 구축 모두 저평가가 되어있다는 전제 하에

서울 구축이 땅의 가치가 있기 때문에 돈을 더 벌 수 있지만

리스크를 판단하여, 더 벌 수 있는 것보다 더 리스크가 적은 곳으로 투자할 수도 있음을 알려주셨습니다.

무엇보다 이 강의에서 주는 원 메세지!

지금 할 수 있는 투자를 하는 것도 다시 한번 짚어주셔서

올해 안에 투자를 꼭 해야겠다!!! 다시 다짐할 수 있었습니다.

명랑

자모님께서 이번 강의에서 꽤 많이 웃으셨던 것 같습니다 ㅎㅎ

그 이유를 끝에서 알 수 있었는데요

성공하는 사람들일 밝게 명랑하게 지내신다고

조금 더 밝게, 명랑하게 지내야겠다고 하셨습니다.

저도 투자가 안되서 되게 부정적이고 한숨도 많이 쉬었는데

어차피 투자 해야하는거

어차피 임장 가야하는거

어차피 임보 써야하는거

밝고, 명랑하게 하면 더 나쁠 거 없을 것 같습니다.

좋은 강의 해주신 자모님 감사합니다.