안녕하세요,
행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D
막바지 최임제출을 앞두고 놀이터에 찾아온 잔쟈니 튜터님의 응원글을 보고는
4강을 너무 듣고 싶어서 참을 수가 없었습니다 ㅎㅎ
그리고 나도 모르게 그러면 안되는데,, 끝까지 강의를 수강했습니다 ㅋㅋ
정규 강의에서 튜터님의 응원글과 좋은 공유글을 익히 많이 읽어보았고, 튜터님의 이미지 그림도 익숙했는데
저는 이번 4강을 통해 잔쟈니튜터님을 처음으로 뵈었습니다.
잔쟈니 튜터님~❤ 지투실전 4강에서 좋은 강의해주셔서 넘 감사합니다.
매수와 보유, 매도에 관한 전체 프로세스를 배울 수 있어 좋았습니다^^
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4강 : 한 번 배워 10년 써먹는 부동산 거래 프로세스
1차시 : 매수, 보유, 매도 절차를 알아야 하는 이유
2차시 : 매수 프로세스 part1 가계약 및 본계약
3차시 : 매수 프로세스 part2 전세계약
4차시 : 매수 프로세스 part3 잔금 및 보유 프로세스
5차시 : 매도 프로세스
✨ 매수 프로세스 체크리스트 감동입니다!!!!
✨ 특약정리 부분 잘 정리해보겠습니다!!!!
투자의 의미
가치가 있고 저평가된 아파트를 매수하는 것
못난이라고 손절하지 않고 지키는 것
“매수행위 뿐 아니라, 모든 과정이 투자이다”
"매수를 한 후에는, 갈아탈 단지를 알아볼 수 있는 실력을 키워야 합니다.
투자는 '실력이 돈을 버는 영역'입니다"
#매도 시뮬레이션!!!!
#보유 프로세스를 알아야 하는 이유(실전투자사례)
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내가 보유한 단지와 갈아탈 단지의 가치를 비교하여 편익이 큰 쪽으로 결정해라!
"매도의 성공 여부는 매도 그 자체보다
팔고 뭘로 바꿨는지에 따라 결정됩니다"
튜터님 꿀팁 👍👍👍오호!! 잘활용해보겠습니다: 온라인상담 네이버 expert
우왕 든든합니다! 10년까지 챙겨보는 교안 : 잔쟈니 튜터님 감사합니다~ ❤❤❤
배우자를 내 편으로 만드는 이 말 : 우리는 OOOO중입니다[잔쟈니 튜터님]
https://m.cafe.naver.com/wecando7/5097888
막바지 최임제출을 앞두고 놀이터에 찾아온 잔쟈니 튜터님의 응원글
♥241019_잔쟈니 튜터님 놀이터 말씀 ♥
여러분 안녕하세요 ^^ 잔쟈니입니다
반갑습니다 !!!! 다들 퇴근중이신가요 ^^조금전에 들어오면서 보니 해 떨어지자마자 제법 쌀쌀하더라구요 이렇게 낮밤 기온차가 클 때는 감기에 걸리기가 쉬우니 임장하실 때 옷 겹겹이 껴입으시고 감기 조심하셔요 ㅎㅎㅎ어제 강의 업로드 되었는데 다들 잘 보고 계신가요?
최임제출이 얼마 남지 않은 상태에서..... 임보 벼락치기하랴 업로드된 강의 따라가랴 한창 체력도 떨어지고 힘들어질때 쯤 올라오는 강의가 4강인 것 같아요 ^^우리가 열심히 임장을 다니고 정성들여 임보를 쓰면서 좋은 1등을 뽑더라도 실제로 투자를 진행하지 않는다면 그건 책상앞에서 하는 "스터디"일 뿐이에요
그런데 공부를 통해 배우는 것도 있지만, 실제 물건을 매수하고 보유하면서.... 실전의 영역에서 배우는 것도 많거든요
장표 한장 한장 채워 준비하면서 그리고 이번 강의에 업데이트 한 "실전투자사례(case study)"들을 넣으면서 머릿속으로 여러분들이 이 교안을 들고 투자하는 상상을 백번도 넘게 한 것 같아요 ㅎㅎㅎㅎ
더군다나 조건부 전세대출 규제때문에 혹시라도 투자를 하려고 마음 먹으셨다가도
좀 더 있다 할까.... 주춤해하시는 분들이 계실까봐
최대한 현재 시장상황도 넣어보았는데 혹시 강의 들으시면서 이해가 안 되시거나 어려운 부분이 있으셨을까요? (강의에서 전달하고자 한 바를 모두 충분히 이해하신 것으로..... ㅎㅎㅎㅎㅎ)
+ (최임 제출 이후 들으실 분들도 모두 다 이해하실 것으로... ^^ ㅎㅎㅎㅎㅎ)
나중에라도 강의 들으시면서 궁금하신 부분이 있으시면 혹시라도 아리송했던 부분이 실전 투자를 할 때 걸림돌이 되면 안되잖아요!
조톡방 내에서 서로 소통하고 물어가면서, 튜터님께도 여쭤보고 여기 놀이터에 저도 있으니까 궁금하신 점 있으시면 "나만 모르는거 아닌가" 생각 마시고 질문 주셔도 됩니다~~ 강의 수강 중 아니면 또 언제 질문하겠어요 ^^ ㅎㅎㅎ제가 강의에서 드리고 싶었던 메시지는 막막하고 막연했던 투자과정을 상세히 알게 됨으로써 실제 투자에 다가갈 수 있다는 용기와 자신감을 얻으셨으면 좋겠다는 점이었어요
강의 중간에도 말씀드렸지만 제가 첫 역전세를 22년 10월에 맞았습니다 ^^ 그 뒤로 만 2년이 지나서... 지금 3년차에 접어드는데 아직 매매가도 전세가도 그 때만큼 회복하지를 못했어요
현재 지방시장은 대장급 선호단지도 전고점 대비해서 20% 이상 빠져 있는 곳..... 진짜 심하게 저평가인 곳은 전고 대비 40% 빠진 곳도 여럿 있습니다
단지분석 하시다 보면 아마 "어....? 예전 전세가가 지금 매매가보다도 더 비싸네...?" 싶은 단지들도 많이 있을거예요 ^^
투자자에게 가격이 싼 시기는 언제나 투자하기 좋은 시기입니다. 잘 몰라서, 막막해서, 확신이 없어서, 내가 투자해도 되는 사람인지 잘 모르겠어서...... 하지 못할 이유를 백만가지 찾기 보다
여러분의 임장과 임보를 통해 해야 할 단 한가지의 이유를 찾고 앞으로 나아가시길 진심으로 응원드립니다!!
그럼 저녁 맛있게 드시구 최임 마무리도 화이팅입니다♡
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