안녕하세요.
지속적으로 성장하는 투자자 앞으로5년입니다.
신도시 투자 기초반 마지막 강의를 들었습니다.
자음과 모음님 강의였습니다.
직전 월부학교 마지막 강의도 자모님 강의였는데,
신투기 마지막 강의도 자모님도 해주셨습니다.
자모님 강의를 들으면 투자를 하고 싶은 생각과
할 수 있다는 자신감이 생기는데 이번 마지막 강의도
역시나 투자 의지 뿜뿜한 강의였습니다.
강의 첫 시작부터 투자해야 한다고 강조! 또 강조하신 자모님❤️
투자를 준비하고 있는 상황에서 강의를 듣고
더 확신도 생기고 기준을 정리해 볼 수 있었습니다.
역시 믿고 듣는 자모님 강의입니다.
# 현재의 시장 상황에 필요한 것은
‘조금의 치열함’ 과 ‘결단력’
지금 수도권이든 지방이든
투자하기 좋은 시장인데
투자를 어려워하는 수강생들을
무척 안타까워 하신다는게 느껴졌어요.
자모님의 강의를 여러번 들은 저로써는
"지금이 투자하기 정말 좋은 시장이구나!"라는
확신이 들었습니다.
지금은 과거 하락장과 유사한 시장!
돈을 벌려면 자산을 가져야 한다는 것!
더 벌고 덜 벌고도 자산을 가져야 한다는 것!
투자자에게는 결단력이 필요하다고 해주신 말씀에
고개를 끄덕이면서 투자 의지를 불태웠습니다.
앞선 1강~3강을 정리해 주시면서
입지를 정리해 주신 것도 정말 좋았습니다.
역시 ‘정리의 왕 자모님’입니다!
# 수도권은 입지 또 입지!
수도권에서 투자할 때 헷갈리는 게
입지가 좋은 외곽의 신축이냐?
입지가 떨어지는 중심이냐? 입니다.
왜냐면 경기도 신축과 서울의 구축은
20년이 넘는 차이가 나기 때문입니다.
투자는 자산을 보유하는 것이므로
둘 중 어떤 것에 투자하더라도
버티면 결국 둘 다 수익이 생깁니다.
경기도 신축의 연식 가치가 빠지면
결국 땅의 가치로 인정을 받게 되는데
그런 의미로 강남에 가까운 서울 구축의
가치가 높습니다.
하지만 서울 구축의 경우 전세가율이
높지 않기 때문에 투자금이 많이 듭니다.
투자금이 가능하다면 서울에,
불가능하다면 전세가가 오를 것을 마냥 기다리지 말고
현재 투자 가능한 곳에 투자를 하는 것!
그게 투자자가 현재 시장에서 해야하는 행동입니다.
입지가 떨어지는 단지가 더 떨어지고
입지가 좋은 단지가 조금 덜 떨어졌다라고 하더라도
상승장에서는 입지가 주는 영향이 크므로
조금 덜 떨어졌더라도 입지가 좋은 단지에
투자를 해야겠습니다.
# 투자자의 진짜 실력
동료가 투자를 했다고 하면 부럽기도 하고,
조급한 마음이 생기기도 합니다.
강의에서 자모님께서 투자자의 진짜 실력에 대해서
말씀해 주셨습니다.
실력 있는 투자자는 ‘시장에 흔들리지 않는 투자자’
투자자의 진짜 실력은 보유할 때 나옵니다.
투자한 물건에 대해 확신을 가지고
가격이 빠지는 구간도 버틸 수 있는
투자자가 실력있는 투자자입니다.
실력있는 투자자가 되고 싶습니다.
4강을 들으면서 이렇게까지 알려주신다고?
강의의 수준이 정말 높다! 라는 생각과 함께
투자 기준을 정리해 볼 수 있었습니다.
조만간 2호기로 좋은 소식 전하고 싶네요😊
BM
v 전고점을 기준으로 단지별 가치 나열해보기
v 올파포 입주단지 전세갯수 트래킹 하기
v 호재가 있다가 없어졌을 때 주변 단지 시세, 매매가 흐름 확인해보기
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