결정과 기준을 잡는다는건..

과제1. 오프닝 강의 수강 후기 작성

저희집은 주말부부입니다

제가 노산의 직장맘이라 공교롭게도 이사를 가기  어려운 처지입니다

정말 운이 좋게도 매우 저렴한 가격에 시댁집에서 거주를 하고 있는데 저의 노령의 부모님 손을 빌릴수 있을 정도의 가까운 거리이지요

육아환경도 좋고 깔고 앉은 돈도 적기 때문에 투자하기 적합한 환경입니다

이런 저희집의 단점은 노후로 인해 누수가 자주 일어나고 춥고 아이의 친구를 만나게 해주려면 소단지들 구성이라

여기저기를 돌아다녀야한다는 것이지요 ㅠ

그래서 출산전에  무지성 투자로한 것들이 성과가 있지 못하여

 이번에 다른 못난이 매물(25평 -방2,화장실1(인천)을 팔고 인천에서 갈아타야되나?

아니면 그래도 육아 도움을 받을수 있는 이집에서 투자를 하며 자산늘리기 및 노후준비를 해야되나

고민이 되어 부동산기초도 다지기 위해 강의를 선택 하게 되었습니다

자모님의 강의를 들으니 

내집마련과 투자랑 다른 점은 추후 내가 거주해야 하는 곳으로 거주 /보유 분리는 내집마련의 전략으로 보고

알고 있는 지역과 단지 내에서 비교평가해서 최고의 선택을 하는것이 아니라 자산 가치가 있으면서 거주도 하고 싶은 곳을 선택하는 것이라 하였습니다

거주/보유 분리 전략을 사용하는 경우 같은 단지 안에서도 가격, 조건, 수리상태를 고려하며 선택하여 전세세팅에 수월한 조건까지 고려해야 한다고 합니다

단지내 상품을 비교해야하고 단지 내 물건 상황을 비교하여 만기날짜, 세팅조건을 보아야 합니다

강남까지의 거리가 비슷하고 출퇴근이 용이하면 내집마련을 선택해야 하는데 후보군을 여러개 두고 추적하면서 

목표 매수가를 설정해서 접근하라고 하십니다

목표 매수가가 없으며 흔들려서 비싸게 살 수 있기 때문입니다

그리고 물건 선택시 동(소음)/향/ 투자금 등을 고려해서 매수해야됩니다

매수시 필요한 기준을 잘 알아서 기준을 잡아야 되며 협상도 진행해야 됩니다

과제2. 이번 11월 내집마련 중급반 나만의 목표 세우기

가치있는것을 싸게 사고

더 벌지는 못하더라도 덜 위한것에 투자해서 목표를 이를때까지 투자시장에 살아남기위한 선택을 하는 투자를 할것

이미 오른단지는 버리고 덜 오른 단지를 선택해라 

하락기에는 30평대를 보라

신축 대단지를 보라

투자자는 절대가격이 싼 매물을 사야한다

전세가격을 너무 높게 세팅하지 말아라

1~3층, 최고층을 피해라

밑져야 본전이다, 무조건 매수시 가격협상을 시도해라

내집마련 성공담을 읽고나서 저도 기억해야될 격언들 인거 같습니다

내중반을 처음 수업듣게 되었는데 이번 수업을 통해서 완강 및 과제을 기간내에 달성하고 기초부터 탄탄히 쌓아가는

과정을 해볼까 합니다