안녕하세요 단독세대주 입니다.
실제로 뵈니 더 카리스마가 느껴졌던 마스터님의 Q&A 강의는
투자를 어떤 기준으로
어떻게 바라보는 지 알고 실전투자에 적용할 수 있다에
목적을 둔다고 알려주셨습니다.
수강생들의 딥하고 살아있는 투자고민에
공감도 되고 질문 자체에서 배우기도 하지만
질문에 대한 멘토님의 답변을 듣는 것에서 그치지 않고
반드시 강의를 듣고 남겨야 하는 것을 정해주셨는데요
1. 내가 모르고 있던 것
2. 안다고 착각하고 있었던 것
3. 알고 있었지만 과연 행동까지 했는지?
주신 가이드 중심으로 후기 남겨봅니다.
내가 모르고 있던 것
이미 투자한 지역에서 계속 투자 1등이 나오는 것은 애착을 가지고 계속 지켜보기 때문일 가능성이 높다
→광역시 메인 구는 동일 지역에 투자할 수 있다고 보지만 후순위 입지에 중복 투자는 지양
투자를 지속하지 못하면 떠나갈까봐 1년에 한 채씩 하는 전략은 적합하지 않다
→전체 목표 자산 규모를 어느 수준으로 할지, 어느 정도 속도로하고 싶은지 선택하는 것이 우선순위
정책적 부분을 생각하면 공격적인 연간 투자보다 2년에 한채 투자로 시장 역이용하는 전략도 괜찮다.
안다고 착각하고 있던 것
현재 대출 규제
→ 동시 매매에 대한 대출규제를 단편적으로만 이해하고 또 심지어는 오해하고 있던 부분 발견
생각하던 협상방법도 정말 제한적이었는데 역시 찐플레이어가 생각하는 경우의 수와 협상안은 참으로 무궁무진
임보 결론에 담겨야 하는 것
→ 1등 뽑기에만 연연했는데 더 구체적으로 투자 후보군의 실거래가까지 꼼꼼히 분석하는 것까지 필요
1년 내, 6개월 내 실거래가를 파악하고 있어야 협상의 근거가 된다.
투자 후보를 추리는 것에서 더 나아간 레벨…
알고 있었지만 행동까지 이어지지 못했던 것
양적 채우기
임보 TOP 3 선정 이유 줄글로 줄줄 막힘없이 써야 정리와 동시에 확신을 가진다
BM: 1등 뿐만 아니라 TOP3까지 투자후보 선정이유 구체적으로 기재
임보/전임/매임 목표치 높이기
후기를 작성하면서 새로이 느껴지는 대목은 바로
'투자한 지역에 애착을 가질 수 밖에 없다
그러니 계속 지켜보면서 가격 자체에 대한 판단이 바로바로 된다'
달리 말하면 정말 계속 지켜봐야 투자기회를 잡을 수 있단 뜻인데
처음 가는 지역이라도 싸면 투자할 수 있지!!!
아무 것도 모르고 호기롭게 생각했던
지난날의 제가 참 아무것도 몰랐다 새삼 다시 느낄 수 있네요 ㅎㅎ
BM. 시세스캐닝 루틴
가치와 가격판단이 선명해질수록 투자 기회가 더 많이 보인다.
그리고 규제상황 자체를 다 이해하고 있지 못했던 저에게
찐투자자로서 현장에서 어떤 협상을 할 수 있을지
멘토님의 다양한 생각을 듣는 것이 저에게 정말 큰 소득이었습니다.
그러면서 드디어 제가 뭘 단단히 오해석한 부분이 있단걸 발견했고
그를 통해서 제대로 현상을 알고 있어야
협상의 여지들이 다양하게 보이고,
예시로도 들어주신 그런 협상안들이 다양할 수록
내가 살 수 있는 매물들이 많아진다는 말씀에
눈가 귀가 트이는 느낌이었는데요.
정말 협상은 하기 나름이고,
중간 과정이 어려워졌을 뿐이니
안된다 하지 말고 가능하다고 생각하란 말씀에
2654번째 느낍니다… 나만 잘하면 된다고 👉👈
여러분들이 “찾기 어려워요 .. 안 보여요..” 하는 건
적극적으로 안 움직여서 그런거에요
있습니다.
있기 때문에 여러분들이 적극적으로 찾아보세요
(순살)
네…ㅎ..
적극적으로 보겠습니다
그리고 곧 투자할 수 있게 물건 잘 만들어보겠습니다.
특정 질문에 대한 답변에 그치지 않고
절대 다수에게 전달하고픈 인사이트를 녹여 알려주시고
미리 제 투자까지 축하해주신 마스터 멘토님 감사합니다 ><
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