안녕하세요 깜돌입니다.
4주차 강의 후기입니다.
이번 강의는 잔쟈니 님께서 맡아주셨습니다.
진짜 매수, 보유, 매도를 아주 자세하게 설명해주셨습니다.
1 호기를 했던 경험을 떠올리며 복기도 했고
미래에 있을 매도 프로세스에 대해서도 생각해보았습니다.
듣다 보니 매수 과정에서 놓친 점이 있어
참 서늘해졌습니다 ㅎㅎㅎ……
당장 내일 부사님에게 연락해야겠습니다 허허
1.중대하자 관련 특약
원래는 하자를 알게 된 날로부터 6개월인데
잔금일로부터 6개월이라고 써두면
나중에 배상을 받을 수 없게 됩니다.
그래서
‘관련 법규를 따른다’ 라고 쓰면 그런 일을 막을 수 있습니다.
사실 이 문구를 계약 할 때 봤었는데
당연히 그런건줄 알고 별 생각 없이 넘어갔습니다 ㅠㅠ
멍청멍청…
역시 알아야 피할 수 있는 것이군요… 반성하게 됩니다.
2. 보유 시, 세입자와의 관계
아직 보유의 단계를 겪어 보지 못했지만
보유의 단계를 상상만 해도 엄청 귀찮고 기분이 좋지 않았습니다.
수리에 나가야 하는 돈, 이것도 내가 해줘야 하나? 하는 눈치 등.
그러나 튜터님 말씀처럼 일정 금액 미만의 작은 수리라면
최대한 빠르게 수리 해주는 것이 좋은 방법일 수 있음을 알았습니다.
지금의 몇 십 만원이 나중에 나비효과로 돌아와
전세 계약을 하거나 매도 계약을 할 때, 수 천의 이득으로 돌아올 수 있기 때문입니다.
보유하면서 수리 문제가 생기면 기분 나쁘지 않고, 오히려 기분 좋게 수리해줄 수 있을 거 같습니다!
(물론 안 일어나면 가장 좋지만요 ㅎㅎ)
매수, 보유, 매도까지 전 단계를
아주 세세하게 설명해주신만큼
이 교안은 잃지 말고 꼭 챙겨놔야겠습니다.
보면서 투자할 때마다 다시 복기 하며 실수 없도록 하겠습니다 ㅎㅎ
좋은 강의 감사합니다!
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