💟신투기 3기 3년안에 8지않을 가치있는 자산찾조♥메이크머니 4주차 조모임 후기 💟

 안녕하세요~ 

돈을 많이 많이 만들어서 시간과 경제적 자유을 이루고픈

메이크머니💸💸💸 입니다. 

10월의 좋은 날씨 만큼이나. 

38조  좋은 조원분들을 만나게 되어서 

한달을 너무 알차고 보람되게 보낼 수 있었던 거 같습니다. 

벌써 조원들과 함께한 조모임이 마지막이라는게 믿기지 않네요. ㅠㅠ 

힝구~~ ㅠㅠㅠ

그래도 좋은 인연들을 만났기에 넘 감사했고

이 인연을 잘 이어나가서 좋은 동료로 

함께 성장했으면 좋겠습니다. 

어제는 매임 후 뒤풀이 마지막 오프 모임도 했는데

같은 주제로 서로 생각을 나누고 

돈 이야기를 맘껏 할 수 있는 동료들이 있어서

시간가는 줄 모르고 이야기도 나누고 

맛있는거도 먹으면서 마지막 조모임의 아쉬움을 달랬습니다. 

추쿠: 신도시투자기초반을 듣는 동안 2호기 투자의 방향성에 대해서 계속 고민하고 있었는데 가고 싶은 방향이 정해졌다.

자모님 강의를 듣고서 좀더 적극적으로

새보미맘님: 3개월 강의 쉬고 신투기 들어서 설렘, 걱정 반반이었는데 이번 조톡방이 실전반 같은 느낌이었다.

머니님: 자모님 가의 듣고 6개월 계획 세워서 해야 겠다고 생각. 25년 년 6월이 1호기 목표다. 강의 듣고 달라진 점은 전임, 매임 시도 해봤다는 게 성장했다고 할 수 있고 결론도 내보고 시세트래킹도 해보려고 한다.

조장님: 수도권 입지가치 판단이 애매했는데 자모님 강의를 통해서 신도시의 위계를 알게 되었고 어떤 걸 먼저 봐야하는 지를 좀 알게 되었다.

추쿠:  1이 돼야 2가 될 것 같고 2가 되어야 3이 될 것 같은데.. 내가 잘 하고 있는 부분은 그래도 임장보고서를 쓸 때 사람들이 왜 이 단지를 좋아하는지, 안 좋아하는지 선호, 비선호 요소에 대한 생각을 단지장표에 써서 단지의 가치를 판단하는 것. 그렇게 하다보면 여기까지는 투자가 안되겠다.. 라는 것이 나오기는 하는 것 같다.

 머니님: 잘 하고 있는 건 포기하지 않고 해 나가고 있는 것.

새롭게 알 게 된 것은 구축 언덕에 대한 선입견이 있었는데 언덕보다 중요한 건 위치, 입지라는 것을 알게 되었다!!

꼭해야 할 것은 내 투자금 범위 내에서 물건을 잘 뽑아야겠다 생각.

서울이 투자금 범위에 안 들어와서 조급함이 있었는데 일단 내가 할 수 있는 선에서 최선의 선택을 하고 그 다음 단계를 밟는 게 중요하겠다고 생각했다. 씨앗을 심는 게 중요하다는 걸 깨달음.

여신님: 강의를 계속 듣고 있는 게 잘 하고 있는 것. 90일 챌린지로 시세 하면서 흐름을 보니까 와 닿았다. 지금은 매물, 전세 개수와 함께 시세 흐름을 파악하니까 좀 보이는 것 같고 계속 해야겠다 생각.

거주지라 매임을 적극적으로 했는데 그러다 보니 좀 더 선명해진 느낌. 앞으로는 모든 지역을 이렇게 해야겠다고 생각.

언덕 3인방 관심 갖고 봐야겠다 생각함. 서울과 수도권에 대해 미련을 갖고 있었는데 이번 강의를 통해 지방 가겠다 마음 먹음.

앞으로 해야 할 일은 내가 갖고 있는 자산 안에서 투자할 수 있는 지방 앞마당을 늘리고 내년초에는 투자할 수 있도록 해야겠다는 생각 들었다. 지방 앞마당 늘리기를 우선으로 정했다.

하멘님: 재밌게 하는 걸 잘 못하고 있었는데 지난달부터 재밌어 졌다.

확신을 가지게 된 것은 내가 가진 종잣돈으로 어느정도 투자 범위를 정할 수 있고 어디까지 할 수 있겠다하는 범위가 생겨서 열심히만 하면 되겠다 생각. 앞으로 꼭해야할 점은 가치성장투자를 한다면 이 단지 자체의 상품성 보다는 땅의 가치를 잘 봐야겠다. 그 입지를 잘 알아야겠다. 그럼에도 상품성이 좋은 단지를 투자해도 돈을 벌 수 있다.

그동안 더 좋은 것을 하기 위해 투자를 미뤘던 것 같은데 어디를 투자해도 돈을 벌수 있다는 것을 알게 됨.

추쿠: 아직 상승흐름이 오지 않은 단지들이면 선호도가 떨어지는 단지이니 투자해도 되나? 라는 생각이었는데 사실은 아직 오르지 않은 매매가가 기회가 된다는 것을 알게 되었다.

경기도에 들어가는 투자금으로 할 수 있는 서울 단지와 꼭 비교해 보라고 하셨는데 서울 앞마당이 없다는 것이 비교할 수 있는 범위와 투자할 수 있는 범위를 제한하고 있어서 서울 앞마당도 늘려야겠다는 생각이 들었다.

서울과 비교하기 위해서는.. 일단 서울 앞마당 늘리는 것도 필요하겠으나 자모님이 말씀하신 것 처럼 서울, 수도권 어떤 게 더 좋을지 재다가 좋은 기회가 왔는데도 놓쳐버리는 우는 범하지 않겠다.

슈님맘님: 무조건 많이 하락한 게 좋은 건가? 헷갈리고 있었는데 A단지가 -20%고 B단지가 -30%였을 때 A단지의 땅이 더 좋을 때 A를 해야 한다는 것을 알게 됨.

무엇을 해야 더 많이 벌 지를 재는 게 아니라 투자 기준에 들어오면 할 수 있다는 것을 알게 됨.

추쿠: 생활권 시세지도 그리기 다시 시작하기. 10월에 시작해서 하다가 멈췄는데 생각보다 시간이 너무 많이 걸렸다. 하루에 다 못하더라도 이틀에 걸쳐서 하더라도 앞마당을 한번씩 다 훑어 내고 싶다.

꿀단지님: 시세전수조사했었는데 앞마당을 지금까지 잘 만들었다고 생각했는데 과거에 생활권에 대한 선호도 파악이 잘 안됐었던 것 같다.

앞으로 만드는 생활권에 있어서 생활권별로 선호도를 명확하게 파악해야겠다 생각.

결론 앞마당 원페이지 하면서 복기해볼 수 있어서 꼭 해야겠다고 생각.

의지님: 전수조사를 해보니까 확실히 전수조사 한 곳과 안 한 곳의 선명함이 달라서 전수조사가 중요하다는 생각을 했고, 다른 지역도 전수조사 해봐야겠다고 생각함. 내가 처음 만드는 앞마당에서 전수조사하기 힘들긴 하지만 최대한 많은 단지를 알고 있는 게 내가 투자할 시기가 됏을 때 빠르게 움질일 수 있기 때문에 앞으로 해봐야겠다고 생각.

해야겠다고 생각하는데 자꾸 미루게 됨. 이제는 진짜 해봐야겠다.

투자금 억대별로 해보니 좋았다. 트래킹의 중요성 다시 느끼게 됨.

보미맘님: 앞마당 관리가 잘 되고 있음. 전수조사 툴을 이용해서 수지 전수조사 해보고 있는데 광명이랑 비교도 되고 좋았다.

최근 특강에서 실거주자, 투자자에게 금액대별로 투자단지를 선정해주기도 하는데 그런 부분도 잘 레버리지 하면 좋을 듯.

조장님: 앞마당 관리 어렵다. 원페이지로 마지막 정리하면 지역 알게 되어서 좋을 것 같고 전수조사를 같이 이어서 하면 좋을 것 같다

38조 조원분들 우리 자주 만나고 계속 함께 성장해나가요~~^^ 

사랑합니다.  💞💞💞