[지투22기 줴2ㅓ미 튜터님과 함께 투자하러 슝=3🩷 윤이서] 지투 4강 강의 후기

　투자 까막눈인 무주택자에게 매수, 보유, 매도까지 모든 과정을 알려주신 잔쟈니튜터님♥

　아직 1호기도 심기 전이다 보니 투자? 그거 가치 대비 싼 거 사면 되는 거 아니야? 하며 이후의 과정이 힘들 수도 있다는 사실은 생각조차 못하고 있었는데요, 생각해보면 월부에서 투자공부를 한 게 이제 막 1년인데 보유는 기본 2년, 길게는 4년을 해야 하더라구요. 맨날 말이 2년, 4년이지 그 긴 시간을 끌고 가려면 정말 내 물건에 대한 확신, 역전세가 나더라도 버틸 수 있는 기초체력이 필요하다는 걸 다시금 느끼게 되었습니다.

　보유하는 기간에도 월부에 있을테니, 1년, 2년 공부하는 동안 얼마나 더 좋은 투자물건들이 눈에 보일까요? 미래에 내 물건이 못나보이고 아쉬운 때가 올 때면 쟈니튜터님이 해주신 ‘여러분이 성장했기에 보이는 거’라는 말씀을 떠올리며 잘 참도록 하겠습니다. 셀프 칭찬은 덤으로요🤭

　매수에 대한 내용부터 정말 A to Z를 다뤄주셔서 향후 실전투자에 큰 도움이 될 것 같습니다. 정말 부동산에 앉아있는 듯한 느낌이었고ㅎㅎ 튜터님의 강의흐름을 따라가다 보니 벌써 다주택자가 된 듯한 기분..! 함께 임대인의 입장을 고민하고(누수 4번 어쩌지…), 포트폴리오도 고려하면서 아 투자란 이런 거구나, 알 수 있었습니다. 수익을 보며 이거 팔면 어떤 걸 살 수 있을까 즐거운 상상하는 튜터님 덕분에 부동산 공부가, 투자가 재밌는 거였지! 하고 다시 즐거운 마음을 살릴 수 있었습니다💖

　매도 과정까지 고민하면서 오히려 매수에 더 신중해야겠다는 생각이 들었습니다. 자산을 쌓아간다는 관점이지만 지방 투자의 경우 5년 정도 보유 후 매도를 고려하고 접근하는데요, 보다 확실한 매도 기준, 역전세를 버틸 체력이 없다면 힘들게 앞마당을 만들고 수많은 단지를 비교해서 고른 물건을 허무하게 떠나보내야 하는 상황이 생기겠죠.. 벌써 허망.. 월부에서 공부한 지 1년이면 1호기를 해야 한다는 기준을 알고는 있지만..! 투자해야 성장한다고도 많이들 말씀해주셔서 알지만! 조급함에 섣불리 매수하지 않고, 조급함을 좀 더 열심히 면밀하게 분석하는 과정으로 바꿔나가도록 하겠습니다.

　10년을 가져갈 투자지침서, 긴 시간동안 아낌없이 나눠주신 쟈니튜터님 감사합니다!