실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 46기 13조 마린입니다]

안녕하세요 마린입니다🩵

4강은 너나위님의 열정넘치는 강의였어요.

1강은 임장 하는 법 2강은 임보를 쓰는 법, 

3주차에서 투자기준을 실제 투자에 적용하는 법까지 

투자에 대한 스킬적인 부분을 배웠다면..

4주차에서는 나는 어떤 투자자인지 스스로를 알고

어떤 방향으로 가야하는 지를 배울 수 있었습니다!

“나는 가치성장 투자자가 될 것이다.”

저는 순위를 정하자면 저의 본업이 1순위

투자가 2순위입니다. 본업이 너무 좋지만

프리랜서라 워라밸이나 복지가 없고 

미래가 보장되어 있는 것이 아니기에 

투자공부를 시작했습니다. 주말도 일하기도 하고

본업을 놓치지 않고 투자를 해나가야 하기에

지방은 과감히 포기하고 수도권 중심으로만 

앞마당을 만들고 투자를 하겠다는 생각이었는데

이렇게 해도 되는건가? 너무 합리화를 하는건가?

하는 생각에 고민이 많고 방향을 못 잡았는데

이번 강의를 들으며 고민이 해소되어서 기쁩니다.

저는 저의 투자금으로 가능한 수도권을 

투자하는 가치성장 투자자가 될 것 입니다. 

물론 투자금이 많지는 않지만 너나위님께서

서울도 싼 물건이 일부 있고, 앞으로 3~5년 내에 

기회가 올 수 있다. 말씀하셔서  그걸 믿고 

서울과 알려주신 경기도권만 가려합니다!

투자금은 아마 지방보다 많이 들고 수익률도 낮겠지만 

더 벌기보단 잃지 않을 수 있는 투자를 하려고 합니다.

이번 수업에서 배운 가장 중요한 내용은

 '잃지 않는 투자 에 대한 개념입니다. 

미래를 예측하려고 하기보다 현재 할 수 있는 것에 

최선을 다하면서, 이를 바탕으로 투자 시장에서 

살아남을 수 있는 선택을 하는 것입니다.

투자의 고수도 미래를 예측할 수 없습니다. 

고수는 위험 할 때에는 조심해서 투자하고, 

기회가 왔다고 보이면 과감히 투자합니다. 

그때 중요한 것이 잃지 않는 투자기준!

현재 시점이 저평가 되었는지 판단한다

서울 PIR/전세가율 그리고 실제 가격 상황을 

조사하고, 투자 이후 시나리오를 대비한다.

(100개월 중 13개월 역전세, 41개월은 전세상승)

덜 위험한 것들 중에서 더 큰 수익을 만들어 

낼 수 있으려면 ‘저평가’의 개념을 알아야한다!

절대적 저평가만큼 중요한 것은 상대적 저평가!

상대적 저평가의 개념을 이해 하고 행동할 수 

있어야 덜 위험한 것들 중에 더 큰 수익을 낼 수 

있는 것을 고를 수 있습니다. 이를 위해선 아는 

지역이 많아야 합니다. (아는지역의 갯수=투자실력)

너나위님이 강의 중 기도하실때 저도 간절히 

같이 기도 했는데요 ㅋㅋ 앞으로 올 기회를 

기다리며 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 

투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 

살아남기 위한 선택을 하는 투자하기위해

서울기초반도 들을 예정입니다! 그리고

서울 중간급지 보러 한번 가야겠단 생각!

“투자는 오를거 같아서 떨어질거 같아서

하는게 아니고 투자는 항상 하는 거다.

다만, 한번 크게 벌 때가 있고

조심조심 해나갈 때가 있는거다.

진짜 투자는 당장 가격의 흐름, 등락보다.

가치대비 싼 상태에서 오랜기간에 걸쳐

하나씩 모아나가는 것이다.” -너나위-

열정적인 강의해주신 너나위님 감사합니다!