4-1.지금, 신도시에 투자하기 위해 여러분이 꼭 기억해야 할 것
투자하기 위해 필요한 것은 조금의 치열함과 결단력!
맞다. 간절함+조금의 치열함과 결단력이 있다면 투자할 수 있을 듯.
양도세 중과 한시 배제 기한까지 더해서 생각해보면 내년 상반기 안에는
투자를 하는 게 좋을 거 같다는 생각이 든다. 물론, 개인의 상황에 따라 다르지만.
투자를 염두에 두고 매 물임장을 한다면?
전세 뺄 꺼 생각해도 아주 꼼꼼하게 집 보기. 매매 후에 안 되는 부분은 내가
돈 들여서 처리해야 하는 부분이니까.. 화장실 문 뒤까지 보고, 창고도 보고..
놓치는 부분 없이 하나하나 다 본다.
내가 투자 할 수 있는 단지 리스트를 만들어가면서 집을 보기!!
내 예산 안에 들어오는 것들을 먼저 추리고 그 안에서 계속 보기
1단계가 있어야 2단계가 있는 법. 1호기가 있어야 그 다음 스텝이 가능하다!!
To do. 6개월 계획 세우고 투자하기!
(치열함과 결단력 필요, 꼼꼼한 매물임장 필요, 나만의 매물리스트 필요)
4-2.투자로 연결되는 신도시 투자의 특징 A to Z 들여다보기
신도시는 개발 가능성도 같이 봐야 한다.
연식도 중요하지만 시간이 가면 갈수록 땅의 가치가 더 중요하다.
To do. 신축보다는 위치가 더 좋은 곳에 투자하기
4-3.신도시투자에 대한 이해도 높이기 (투자 방향성 정하기)
입지 가치가 있는 걸 먼저 하기!
단지 대 단지로도 비교할 수 있어야 함!!
To do.
비슷한 곳만 가는 게 아니라 더 좋은 곳도 가 보고 덜 좋은 곳도 가보기!
4-4.자음과 모음이 알려주는 비교평가 의사결정 프로세스
단지 별로 비교 평가 하기!! 선호도가 있는 걸로!!
내가 투자할 단지 타겟팅해서 하기!!
To do.
내가 가진 투자금으로 할 수 있는 내가 가진 앞마당 중에 가장 좋은 물건에 투자하기!
4-5.시장에 흔들리지 않는 투자자가 되려면?
결국엔 입지 선호도가 있거나 사람들이 거주하고 싶어하는 곳이거나 하는 곳을 사야 함!
선도지구 안 되면 어찌될지 생각해보기!!
진짜 실력은 보유하는 것! 투자는 버티는 게 실력이다.
투자로 돈을 벌려면 오를 때까지 확신을 가지고 기다릴 수 있는 시간들이 필요한데
그 시간들을 버티려면 내가 판단해서 사는 게 필요하고 그 판단을 하기 위해서는 앞마당을 늘려서 비교 평가하는 능력이 필요하다. 그래서 이걸 계속 하게 되는 거 같다.
To do. 목표정하기-계획 세우기-실천하기
(실천하기 ★★★ : 어쩌면.. 목표는 정해졌고, 계획도 얼추 세웠는데 실천이 잘 안 되는 거 같다.
아마 10%정도만이 실천하고 부자가 되는 게 아닐까?라는 생각이 든다.
나도 작심삼일을 계속 하더라도 10%안에 속하는 실천하는 사람이 되어야겠다.)
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