열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 43조 다문화월부]

*투자하면서 꼭 지켜야한 저환수원리 

    -저평가:가치 있는 것을 가치보다 싼가격에

    -환금성: 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한것으로 잘 골라서

    -수익성: 충분한 수익을 낼 만큼 투자금을 적당하게 들어

    -원금보존: 전세가율이 높은 단지에 투자하되,원금을 절대 지키면서

    -리스크: 리스크보다 기대수익이 더크고 감당가능하다면 투자한다

*임장 할때 봐야한것:

   1.분임: -치하철역주변 유동인구보기.

              -상권 주요업종 ,유해시설 채크

              -아파트주변 거주민 분위기

              -학원가규모, 학원중료,브렌드

   2.단임: -동간거리

               -단지내 경사가 언덕인지,평지인지

               -단지내 퀘적하고 깔끔한지

               -단지 주변에 유해시설 있는지

 3.단지 정리할때:

                -가장 중요한 부분이: 종합의견 /이단지의 가치 사람들이 좋아하는 단지인지 /좋아하면 왜 좋아하고, 안좋아하면 외 안좋아하는지

 4.매물볼때:

                -수리 해야 될까요?

                -이구조는 좋아하나요?

                -생활 수준, 연령대등

5.매물정리:

                -부동산 사장님에게 정리요청

                -매물임장후 당일날 1등 매물정리하기

6.가격관찰 :

               -투자 후보 단지를 장바구니에 담고 계속 지켜보며 내가 살 수 있는 가장 좋은 물건을 걸라낸다.

7.매수:

               -단번에 계약하는 아닌, 마지막까지 협상해서 가장 좋은 가격& 조건으로 계약한다.

8.복습:

               -매수할뒤에 내가 산물건은 복습한다

          ***마지막에 개리롱님이 해준말씀이 웃음이 나왔지만 너무 와닸어요

          >>>투자하는 직장인의 삶=도미노를 쌓으며 팽이 돌리기 (가족,직장,건강)의팽이 정말 많이 공감됩니다.

                                                                                 좋은 강의 해준 개리롱님 감사합니다