열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 43조 다문화월부]

식빵파파님이 비교평가 강의 정말 집중 듣게 되더라고요.

좋은강의 해줘서서 정말 감사합니다.

강의요약:

 >>비교평가: 더 좋은 투자 물건을 살수 있게 하고, 그물건이 수익이 날때까지

                      자산을 지켜 투자로 돈을 벌수 있게 해주는것이 

1.시장 진달&투자저설정

                         *시장진달  - kb통계+전화임장+매물개수 확인

                         *투자저 설정 : 현재 2024/11월

                           -수도권 : 상대적 저평사 시장이기때문에  >>좋은대 싼것 잧아야됨(전고점 -20% 하락 기준)

                         -지방: 절대적 저평이이기때문에 >> 더 좋은것 잧아야됨

   2.비교평가:

                       *생환권 고정 비교평가:

                           -하나의 생활권안에서만 비교평가

                         -생활권 안 단지별 가치 판단후 비교평가

                      *가격 고정 비교평가:

                           -모든 생활권 가격 고정하고 같은 가격은 가진 단지 비교평가

                         -서울 수도권의 경우 같은 지역이라도 가격의 경우 같은 지역이라도 가격의 범위 다양해서

                            (상/중/하) 가격별 나누어서 비교평가

 2.투자의사결정: 

                             -비교평가 통해 가격대비 싼단지를 파악하고>> 매물임장후 투자의사 결정

                             >>  매물임장후 가장 좋은 물건 잧기>>단지1등 중 가치 대비 가장 좋은 물건 투자의사 결정

                         >>>> 1등 물건 뽑고 (저환수원리) 투자 기준 맞는기 검투한후 결정