[실준 46기 18조 나니니] 4강 너나위님 강의후기 - 저평가, 비교평가 핵심정리와 앞으로의 투자방향

실준 46기 1달동안 8팔하게

앞마당 뽀개조 나니니입니다.

월부의 시간은 왜 늘 이렇게 빠른지

아쉬운 4주차 마지막 강의입니다.

1주차에서는 자모님의 임장 강의

2주차에서는 밥잘님의 임보 강의

3주차에서는 코크님의 실전투자의 과정과 사례

4주차 너나위님께서는

현재 나와 시장의 상태를 알고

부동산 투자의 핵심을 적용해

앞으로 나아가야할 투자방향을 정리해주셨습니다.

"오늘 강의의 목적은

투자할 수 있는 사람이 되기 위해

필요한 것들을 알고 하는 것"

----------

1.현재 나와 시장의 상태

투자에 있어서는 무엇보다

싸게 사는 것이 가장 중요한데요,

지금은 이미 올라버린 것들도 있고

아직 오르지 않은 것들도 있는데요,

큰 욕심없이 3~4천을 투자해

7~8천을 벌 수 있는 물건은

아직 지방에 많다고 합니다.

2.실거주 대 투자

실거주가 우선이냐 투자가 우선이냐도

많이 고민하는 부분인데

투자로 먼저 매입한 뒤 추후 보증금이

마련되면 들어갈 수도 있고

내집마련을 먼저 했다가

투자금 소진시 자산재배치를 할 수도

있으니 너무 고민말고 현재 할수 있는

최선의 선택을 해도 좋을 것 같습니다.

"선택이 중요한 게 아니라

선택 후 내 행동이 중요하다"

"투자자의 추후 실거주를 위해서

첫번째 투자할 때는 서울의 좋은 것들을 사두면 좋다"

3.잃지 않는 투자의 조건. 저평가, 비교평가

잃지 않는 투자는 한방에 부자가 되는 방법은 아닙니다.

10년 이상 망하지 않고 끝까지 살아남는 것입니다.

잃지 않는 투자를 하기 위해서는

먼저 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해야합니다.

그리고 이번 강의에서 가장 중요한 내용중의 하나인

절대적 저평가와 상대적 저평가, 비교평가,

가치성장투자와 소액투자의 개념과 차이를

잘 알고 투자에 적용해 나가야겠습니다.

4.내 투자금에 맞는 투자방향 설정

기존에 들었던 실준 강의와 가장

다른 점이 이 부분이 아닌가 합니다.

1주택자 포지션을 취하더라도

1주택에 올인할 것인지 아니면

일시적 1가구 2주택을 통해

계속 갈아타기를 할 것인지

다주택자 포지션을 취한다면

가치성장투자를 할 것인지

아니면 소액 투자를 할 것인지.

내가 보유한 종잣돈, 일년간 버는 수입,

나의 상황에 따라 선택지는 다르고

어떤 선택을 하든 그 선택에 맞는

행동을 해나가면 될 것 같습니다.

------------

소액투자를 위해 그동안 지방 앞마당을

만들면서 고민과 생각이 많았는데

이번 강의를 듣고 투자코칭을 받으며

방향을 조금 바꾸려고 합니다.

하지만 어떤 방향을 선택하든

종잣돈을 모으고 앞마당을 만들고

꾸준히 시세트래킹하고 비교평가해서

결국은 투자를 실행하는 것이

가장 중요합니다.

"무엇보다 나자신을 위해,

그리고 나의 1호기를 응원해주시는

분들의 에너지를 모아

실거주 매도하고 꼭 1호기 투자하자!"