열중반41기96조 모두행복해져라 1주차강의후기

게리롱튜터님의열반스쿨 중급반 1주차강의후기~♡
1~변동되는 부동산 시장에도 변하지 않는 투자의 본질
☆ 저환수 원리를 진짜 투자 제공하는 방법 이름 많이 하는 실전에 활용할 줄 아는 투자자 월급쟁이에서 부자가 되는 현실적인 로드맵 약 30 건의 거래 경험을 통해 느낀 진짜 투자. 투자의 원칙 실전투자 프로세스~ 부동산 투자에 대한 이해도를 높이고 어떻게 해야 하는지 실질적인 방법을 배운다. 같이 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.
투자의 원칙 저환수원리 저평가 황금성 수익성 원금 보전 리스크 잃지 않는 투자의 5 가지 원칙 의미를 제대로 이해하고 투자에 적응하고 있는지를 배웠다 독서의중요성 독서가 투자와연관시켜서볼따 책속에스승도 답도 찾을수있다를 알았네요 독서는필수다라고 생각합니다

2~ 서울 밑 지방에서 저평가 VS 저같이 아파트 구분하는 법
저평가에 진짜 의미 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다
무조건 그냥 싼 걸 사는 게 아니라 가치가 있는 걸 가치보다 싸게 사는 것~
3~ 저환수 원리 제대로 적용한 일치 않는 투자의 원칙
저평가vs 저가치 정리 입지 구분
황금성의 진짜이미 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것
입지와 연식에 따른 선호도를 이해한다. 투자범위 & 매도 계획을 설정하고 투자한다/ 입지 선호도.
수익성이 진짜이니 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다
수익성 좋은 투자의 3 원칙~ 수요가 풍부하고 가치가 있는 물건을 산다. 적당한 투자금으로 산다. 무조건 적은 투자금은 금지 싼 구간에 산다
원금 보전을 위한 투자의 3원칙
지금 전세가율 각기 전셋과 이적절한 수준인가 ?수요가 많고 가치가 있는 물건인 가? 단기 입주 물량이 적절한가?
리스크~ 디스크의 진짜 이미 감당 가능한 리스크 투자하고 대응한다
리스크가 있더라도 감당할 수 있고 리스크보다 기대 수익이 크다면 투자한다
실전투자프로세스1~정보수집/가치를파악함 아는지역단지/2~투자기준/투자기준을 적용해투자물건 선별3~가격관찰/단지들의가격을계속지켜봄4~계약매수/마지막까지 깍아서 더싸게
4~ 가치 파학을 위한 임장과 임장보고서는 딱 이것만 보세요.
아파트의 가치를 제대로 알기 위해 해야 할 일 
1단계 지역조사 목적 이 지역 어느 정도로 좋은 지역인가 방법 직장 교통 학군 환경 등의 입지 평가를 통해 지역의 가치 확인
2단계 분위기 임장 사람들이 살고 싶어하는 동네가 어디일까? 전체적으로 크게 한번 돌아보며 분위기를 느끼고 자리를 익힌다
3단계 단지. 임장 사람들이 더 좋아하는 단지는 어떤 단지인지 단지 주변과 내부를 돌아보며 사람들이 좋아할 단지를 확인한다
4단계 매물 확인 이 단지에서 어떤 물건을 매수하면 가장 좋을까? 직접 집을 본 후 가장 좋은 매물을 선별한다. 플러스 투자 여부 결정
☆ 임장 가기 전 지리를 익히는 법 임장 루트를 직접 그리고 임장 가기 전에 루트를 가급적 많이 본다. 메가루트상 어디쯤 걷고 있는지 생각하면서 걷는다. 길을 연다는 생각으로~

5~ 내가 만든 앞마당을 투자로 연결하는 법~ 투자 후보 단지를 장바구니에 담고 계속 지켜보며 내가 살 수 있는 가장 좋은 물건을 골라낸다.
가격을 꾸준히 꾸준하게 지켜보다가 핫딜이 뜨면 구매한다
매매가가 비싸고 투자금은 적게 드는 단지 같은 투자금으로 더 좋은 것

6~ 첫 투자 복기와 다음투자로 연걸하는법
결과를 통한 복귀 내가 했던 결정과 투자 결과를 확인해 본다. 1년 2년 후 그 이상씩을 계속해 보내면서 과거에는 선택이 옳은 선택이었는지 더 합리적인 선택지가 있었는지 내가 한 투자의 장점과 아쉬운 점을 확인하며 투자 기준을 다듬기 위해 복귀를 해본다.
7~ 부동산 투자로 부자가 되는 방법
내 상황을 정확하게 인식하고 지금 해야 할 행동을 하는 것 부자로 가는 길 가치 있는 자산을 쌓는다. 돈을 벌어 투자금을 불린다. 투자자로 성장 투자 생활 지속해 나가기 위해 필요한 것 
☆☆☆1강~7강까지 게리롱님의  강의를 들으면서 게리롱님의 자기소개에서 긴머리모습이 인상깊었네요 진짜얼굴이 이쁜여자같히 긴머리랑잘어울렸어요 앞으로 머리기르는걸 추천합니다 ㅎㅎ게리롱님의 첫투자경험에 복기해보는시간~을 배웠고 저환수원리에대하여 조금더 깊히 이해가 됬던거같하요~내가만든앞마당으로 투자연결까지 자세히 설명해주셔서 앞으로 앞마당넓히고 비교분석 임장보고서  보는방법까지 잘설명해주셨습니다 도움이되는 유익한강의 감사합드립니다~^^저도 굵은종아리에 저환수원리 빨강색 매직으로 써서 놀이터에 올려봤어요 ㅎㅎ

조금씩배워나가다보면 그래도 한단계 한단계씩 성장해나가는 나의모습을 볼수있겠죠^^

오늘도 내일도 지치않고 포기안하고 끝까지 완성목표로 달리겠습니다~^^

좋은강의 최선을 다해 강의해주셔서 감사합니다

 모두행복해져라 드림