과천의 공급이 평촌에 영향을 미치나요?

평촌에서 전출입이 가장 많은 곳은 의왕시, 군포시, 수원시로 나오고 

과천은 훨씬 전출입 절대량 자체는 적습니다. 
 

질문1.
그래도 평촌보다 상급지인 과전 과천 갈현동 별양동 공급이 오히려 평촌 전세에 영향을 줄 수 있을까요?

과천 59타입 전세가격이 ex. 과천푸르지오써밋 59타입 8-9억대, 84타입 10억대인데 

평촌 사람들이 전세 살려고 과천에 비싸게 진입할수있을지 모르겠어요 (어렵지않을까요? ㅇ0ㅇ…)

새아파트가 입주하면 평촌 전세보다 비싸게 나올것같은뎅…!!!!

→아실/부동산지인 등 사이트에 나오는 전출입량만 보기보다, 절대적인 전출입량 순위는 낮지만 인접하고 상급지인 과천 공급을 더 유의해서 보는게 맞는걸까요? 
 

질문2. 

공급으로 인한 전세물량들이 소진되는 것은 전화임장과 네이버부동산 트래킹으로 확인하면 될까요?

언제쯤 소진되고 투자기회를 잡을 수 있을지 가늠하고 싶어서요!! 

질문 읽어주시고 댓글 달아주셔서 감사드립니다 ❤️❤️ 

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