열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 66조 정갈한눈]

이번 강의는 첫 열반스쿨 강의이다.

강의를 들으면서 저환수원리의 중요성을 알게되었다.

저평가 : 같은 가치 중에 저평가 아파트를 찾아야 한다. 저평가 아파트를 찾는 방법은 방법이 없는 것 같다. 발품! 

환금성 : 환금성은 내가 매도하는 시기에 매수자에게 매력적인가이다. 환금성에는 여러가지 측면이 있을 것 같다.

남향, 판상형, 계단식/복도식, 주변 상권 등등, 임장을 다니며 단지만 보는 것이 아니라 주변까지 확인할 필요를 느꼈다.

수익성 : 투자 대비 수익성, 현재같은 상황에 2016년과 같은 gap을 보기는 힘들 것 같다. 하지만 찾다보면 가치를 지녔지만 저평가되었고, 비슷한 가치를 지닌 아파트 대비 투자금이 적게 소요되는지 확인이 필요할 것 같다.

원금보존 : 높은 전세가율, 가치를 지닌 아파트는 다시 가격을 찾게 되니 인내심을 갖고 투자해야 한다는 것을 배웠다. 돈의 심리학에서 배운 내용과 유사한 것 같다.

리스크 : 잔금과 역전세에 대한 내용이 나에게는 가장 어려운 부분으로 생각된다. 한정적인 투자금이기에 어떤 물건을 찾을지가 중요할 것으로 생각된다.

나는 강사님과 같은 싱글투자자이다. 그래서 더 공감이 되는 것 같다. 강사님의 첫 투자 사례를 들으며 나도 투자를 하게 되었을 때의 설렘과 고민해야될 것을 미리 체험한 것 같다.