관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
독서의 중요성
처음 독서를 시작할 때는 독서습관을 만들기 위한 시간이었을뿐 중요성을 느끼지는 못했습니다. 하지만 1주에 1권 독서를 하면서 순식간에 풍푸해지는 생각들과 투자에 더 몰입하게 되는 효과를 느껴 단돈 2만원 상당으로 인생의 나침반을 얻을 수 있다는 것에 큰 감명을 받았습니다. 아직은 투자 기초 단계라서 가술적인 면에 대해서는 이해하지 못하는 부분이 많지만 그럼에도 금융적 마인드를 형성하고 유지하는데 정말 많은 도움이 되는 걸 느꼈습니다.
투자의 원칙, 싸게 사서 비싸게 판다
열반스쿨 기초반을 수강하였음에도 '저환수원리'라는 투자 원칙이 막연하게 알고만 있었는데, 중급반 1강에서 각 원칙마다 숨어있는 진짜 의미와 실투자에 어떻게 적용되는지를 보며 나도 내 임장보고서를 통해 진짜 의미에 맞는 결론을 내려볼 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.
실전 투자 프로세스
정보수집
저도 게리롱님이 말씀하신 것처럼, 분위기 임장을 하면서 주변 단지들도 다 봤는데 또 단지임장을 해야하나?라는 의문을 가지면서 단지임장을 귀찮고 하기싫은 마음에 미뤄두곤 했습니다. 하지만 임장의 각 단계를 제대로 쌓아 올리지 않으면, 투자 결정 시 내가 선택한 물건의 가치에 대한 확신을 가질 수 없게됨을 깨닫고, 시간을 들여 임장을 하고 임보를 작성했던 것들이 무용지물이 되는 것 같아 쓸모 있는 앞마당을 만들기 위해 임장을 더 열심히 체계적으로 해야겠다고 느끼며 지난 저를 반성하였습니다.
투자기준
저환수원리에 따라 지역과 매물들을 비교하며 투자 원칙을 실제 적용하는 연습을 하면서 결국 내가 아는 지역과 매물이 많으면 많을수록 좋은 투자물건을 선정할 수 있음을 다시 한 번 상기시켰습니다. 남들이 보기에도 무조건 좋은 것이 아닌 가치보다 싼 물건을 찾아 투자하는 것이 실력있는 투자임을 깨달았습니다.
가격관찰
힘들게 임장보고서까지 썼는데, 이제는 시세트레킹을 매달 해야한다고!? 라며 트레킹이 어떤 의미를 가지는 행동인지 생각하지 못하고 할 일이 늘었다는 생각뿐이었습니다. 하지만 이는 너무나 당연하고 중요한 것임을 알게되었죠. 흔히 물건을 살 때 마음에 드는 것이 있더라도 '관심' 물건으로 지목해둔 뒤, 혹시 더 좋은 물건이나 더 싼 가격의 물건이 있는지 찾아보고 기다리는 것처럼 투자도 마찬가지로 가치를 파악하는 것으로 끝나는 것이 아니라 더 좋은 매물이 나오거나 더 싼 가격이 나오는지 기다리는 과정이 필요하기 때문에 시세트레킹을 열심히 해야겠다 느꼈습니다.
계 약
네고를 하는 것 역시 무작정 떼 쓴다고 되는 것이 아니고, 협상을 통해 내가 원하는 조건을 가져와야 하지만 그 사이에 누군가 채갈까 조급해질 것 같았습니다. 내가 아는 곳이 많을수록 협상에 있어서 조급해지지 않고 유리한 조건을 얻을 때까지 기다릴 수 있는 여유를 가질 수 있음을 깨달았습니다.
복 기
과거 소액 주식 투자를 하면서 투자 결정을 할 당시를 투자를 마친 후 다시 되돌아보니 놓친 부분이 많았구나를 느꼈습니다. 투자를 해야겠다는 조급한 마음에 숨어있던 기회와 리스크를 보지 못했던 것입니다. 같은 실수를 반복하지 않고, 넓은 시야로 투자 결정을 하기 위해서는 꼭 복기를 해야한다는 것을 명심하겠습니다!
투자하는 직장인의 삶
투자를 공부하기 시작하면서 확실히 이전보다 삶의 다른 부분에 소홀해졌습니다. 그러다보니 내가 이것만 바라보고 가는게 잘하고 있는 것일까? 라는 의문도 들곤 했습니다. 게리롱님의 말씀을 듣고 오랫동안 투자 시장에서 살아남고, 투자 생활을 지속하고 싶다면 앞으로 어떻게 해야하는지를 스스로 고민해보는 시간을 가질 수 있었습니다. 무너지지 않고 꼭 끝까지 살아남는 직장인 투자자가 되도록 노력하겠습니다!
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