지방투자 기초반 오프닝 강의 후기 [부가인]

몸과 마음이 부자이며 아름다운 사람,

부가인입니다.

지방투자 기초반을 시작하며 오프닝 강의를 들었는데요.

사실 들은지 좀 되어 복습을 하며 두번들었답니다..ㅎㅎ

지방투자에 대한 권유디님의 질의응답 시간이었어요.

지방투자기초반 강의를 듣기 전에 그동안 내가 했던 투자공부에 대한 생각과

내가 궁금해 했던 내용에 대한 뜻깊은 시간이었답니다.

첫번째, 종잣돈을 모으는데에 대한 질문!

이 질문은 나도 항상 가지고 있는 의문이었어요.

투자 아파트의 질로 갈지, 양으로 갈지…

좋은 아파트를 하자니, 그돈으로 많은 아파트를 보유해서 거기서 축적되는 자산을 갖는것에 대한 고민이었죠.

3채이후에 취득세 중과에 대한 생각, 

그리고 세금이 연저축액 보다 많은지….등등

유디님은 가장 먼저

나의 투자 기준에 들어오는 것 중에 가치가 가장 좋은 단지를 선택하여야 한다고 하시네요~

그리고 단지가 맘에 들지 않더라도, 확정수익이 예금이자보다 높고 다른 투자 방법으로도 그 가치만큼 얻지 못하다면, 들어가라!

또, 종잣돈이 부족하다면 나의 종잣돈을 올리는 몸값올리기 작전!그게 중요하다고 하네요.

일단 저도 종잣돈을 올리며, 나의 실력키우기가 우선일듯 하네요.ㅎㅎ

두번째, 단지임장 시 팁!!!!

부동산 거래는 사람 대 사람이 하는 것이기에 사람들의 선호도가 높은 단지를 선택하여라!

그리고 그 여유있는 사람들이 거주하는 단서를 잡기위한 포착!

강의에서 열심히 들었던 내용이었어요.

외제차, 단지브랜드 단지 커뮤니티, 단지내 보도블럭과 조경의 관리 등

처음엔 구분이 쉽지 않지만, 열심히 시간이 지나면 축적이 된다는 말~

나의 앞마당을 늘려 나아가야 할 수 있을 것 같아요.

그때까지 제대로 내 앞마당 늘리기!!!

세번째, 매임 전임의 의도!!!

강의를 여러번 들으며 매임 전임의 의도는 제대로 파악을 못했네요.

전임은 매임 못가는 사람들이 하는 매물에 대한 정보 털기…라고 생각했었는데,

전임은 매임가기 위해 좋은 부동산 사장님을 찾기 위한 것이라 하시네요.

맞는 말인거 같다는 느낌을 받았어요.

매임가서 나에게 제대로 된 매물을 보여주시고, 

행여 투자로 이어지더라도 사장님의 도움으로 좋은 계약을 하기 위한!

그런 친절과 능통성을 가진 사장님을 내가 면접하는 것이라고 생각했네요.

그리고 매임을 가서는 그곳에 사는 사람들의 여유와 생활을 보기 위한!

어떤 사람들이 이곳에 살아서 나의 투자처가 상승할 수 있을지 알아내기 위한 것 이란걸~

저는 사실 정말 집구경의 느낌으로 갔거든요..ㅎㅎ

매임과 전임에 대해서 다시 생각해보게 되는 계기가 되었어요.

네번째, 투자를 오래하는데 즐겁게 할 수 있을지에 대한 질문!

이건 정말 모두가 느끼는 의문사항 일 것 같았어요.

저야 시작한지 얼마 안되었지만, 어떻게 하면 즐겁게 오래 할 수 있을지…

권유디님은 임보발전해 나가는 것과 

단지임장을 하며 단지인사이트를 얻는 기쁨들을 즐어움으로 삼으라고 하시네요.

임보가 하나하나 발전해 가면 나의 성장에 대한 뿌듯함,

그리고 단지임장을 하며 아파트를 바라보며 저긴 이래, 여기 저래 하면 나와 누군가에게 이야기 해줄수 있는..

그런 투자자가 되어야 겠어요.

나의 투자에 적용할 점!

1. 종잣돈을 늘리고, 나의 앞마당도 늘리자!!!

   많이 가지고 많이 아는 만큼 투자할 수 있는 곳이 늘어나며 내 자산도 늘어간다!!!

2. 나에게 좋은 물건을 친절히 보여줄 사장님 찾기 전임!!!

   충분히 오를 수 있는 가치있는 매물에 투자하기 위해 분위기를 느끼기 위한 매임!!!

   나의 자산이 될 곳에 대한 제대로 된 공부!

3. 오래하기 위한 투자!

   나의 앞마당이 늘어가며 발전해 가는 임보에 대한 자랑스러움을 느끼고,

   단지임장을 다니며 단지에 대한 인사이트가 늘어가는 즐거움으로 살자!!