열반스쿨 중급반 2강 강의후기[열반스쿨 중급반 41기 2조]

안녕하세요. 열반스쿨 중급반 양파링님 오프라인 강의 후기입니다. 

전세 놓는 법에 대해 막연한 두려움이 있었는데 

이번 강의를 통해 벌써 전세를 놓게 된 투자자처럼 하나하나 사례에 대해 감정이입하면서 들었습니다. 

전세 사례부터 구체적이고, 대응방법에 대해 여러가지 사례를 통해 1강의 게리롱바이블에 이어 

전세바이블을 강하게 레버리지 하였습니다. 

투자를 앞두고 있었지만 막상 전세 놓는것에 대해 잘 모르다보니 전세낀물건위주로 매물을 보게되었었는데, 

그렇지만 전세낀 물건을 투자하더라도 언젠가는 전세를 놓아야 된다고 생각하니 

이번강의는 저에게 시기적절한 강의였고, 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다. 

특히, 가계약전 계약서 쓸때 특약에 대해 구체적으로 설명해주셔서 많은 도움이 되었습니다. 

또한 리스크 관리에 대해서도, 매수만 신경쓸것이 아니라 임대시 다음 전세계약시 마주할 리크스에 대한 대비도 함께 해야한다고 강조해주셔서 매수시 한번더 집중검토 해야겠습니다. 

적용할점 

1. 가계약하기전 내가 꼭 넣어야할 특약은 먼저 협상, 등기부등본 확인하기.
2. 전세가 있는 물건을 투자시 기존 전세계약서 확인하기
3. 전세가 있는 물건일 경우 임대만기시 갱신연장보다는 게약서 신규작성하기(임대기간 유리)
4. 만기시점 공급 리스크 체크하기
5. 적정 전세가 설정 확인(단,생,공)
6. 임대기간 설정치 체크할 3가지(공,수,포)
7. 전세계약시 특약 미리 사례별로 써놓기