1주차 강의 수강후기 [내집마련 중급반 13기 77조 hani8]

내집마련하기에 가격이 적당하다고 판단할 수 있는 지표를 배움

1) 매매추이 2) 전세추이 3) PIR 4) 전세가율

-→ PIR 12이하(메인지표) 전세가율 60%(보조지표) 적절한 매수타이밍

-→ 현재 매수를 고려하기에 매우 적절한 타이밍이므로 너나위님 말씀처럼 겨울내 매수를 위해 적극적으로 행동할 것!

전고점보다 낮고 반등폭이 적고 영끌족이 몰린 상급지 신축 일부를 제외한 지역이 유리한 곳이라는 것을 배움

-→ 해당 지역을 과제로 했던 리스트를 토대로 후보지를 고르고 임장하기

-→ 전고점을 회복못한 아파트(하락율 -15%)나 이전 실거래보다 RR이면 잡으려고 노력할 것

갈아타기는 시기는 상관없고 하급지에서 상급지로 이동할 수 있도록 노력해야 한다는 것을 배움

-→ 1주택이 된 다음에도 계속해서 노력하고 부동산 공부를 놓치 말아야 한다고 느낌

-→ 급지를 이동할 때 단지 눈높이를 낮추더라도 급지 이동에 의미를 두어야 한다는 말씀이 와닿음.

     (평수가 좁아지고 구축으로 가게 되더라도 나의 자산이 늘어난다는 마음으로 고생을 감수하자!)

여담

- 단순 부동산 시장 공부가 아니라 너나위님 강의를 들으면서 인생 공부를 같이 하는 중

- 부자가 되고 싶으면 불편함을 감수하라! 라는 말씀이 와닿아서 인생모토가 됨.

- 신혼 때 신축아파트 전세들어가지 마라(소비수준만 늘어남), 인테리어 뜯어고칠 돈으로 조금이라도 더 비싼 아파트를 사라, 땅 말고 돈쓰지 마라(*^^*) 등 미혼인 나에게 울림을 주는 인생 조언이 많았음.