[지투기 23기 저평가된물건 4사2이조 훈티티]



안녕하세요

나누고 배우면서

더불어 성장하는 투자자 훈티티입니다:)

월부입성 1년 6개월차

23년 겨울 봄 여름 가을 겨울 24년 봄 여름 가을 겨울

매달 강의는 쉬지않고 이어서 듣고 있는데요,,

유독 최근 강의에서 강사님들의 투자에 대한 진심이 느껴지셨습니다.

이번주차도 그 에너지를 그대로 느낄수 있었습니다.

거의 지역을 떠먹여 주신 멘토님^^

최근 이슈로 잔고가 없는 상황이지만,,ㅎ

보고있던 임장지의 전세가가 올라오는 것을 보며 

강의를 들으며 불타는 나의 마! 음! 을! 진정하기 어려웠습니다 ㅎㅎ

그 두근두근한 마음을 삼근삼근으로 키워주신 1주차 지투기 제주바다 멘토님.

EVERY BODY 당장 투자하러 달려갓!!

🚩인구 심화ver. 장표

인구이동과 이에 따른 리스크를 정량화 해왔는데,,!

또 다른 디테일과 심화 버전을 보여주신 제주바다 멘토님 그대로 흡수하렵니다^^

🚩시세파트(시세지도 까지)
지역별, 구별,  생활권별 저평가 적용하기(기존방법지속)

🚩목표 매수가 정하는법

선 매도자 컨셉 전화임장 후 아실 첵(전임이 핵심)

3-4군대 매도자 컨셉 전임실시, 전임으로 목표 매수가 측정후
그 그가격으로 시작해보는것, 전임으로 최저가 기준 정하기
그다음 , 아실 시세 체크, 전임이 핵심,,

최근 거래중 낮은 금액을 목표 매수가로 선정

🚩전세세팅 노하우 +전세갯수 파악 노하우

비율은 별로 안맞는듯 절대적 전세갯수와
내 물건이 잎단에 있는 10개보다 내물건의 수리상태나 조건이 어떤 레벨인지가 중요
이것도 도생단이다. 도시 생활권 단지의 흐름 모두 파악

3-4개 단지에서 10개정도 있으면
바로 나갈 수준은 아님(아주 적은건 아님)

생활권 안에 3개정도면 진짜 없는것,,

어떤 정도의 전세갯수가 시장에서 

마음 먹은 사람은 할 수 있습니다. 걱정보다 행동을 하는 사람은 할 수 있습니다. 스스로 투자자라고 생각하는 사람은 할 수 있습니다. 여러분 지칠 틈이 없습니다. 소액 투자자는 더 간절해야 하고 더 바삐 움직여야합니다.

나는 지칠 틈이 없다. 더 간절하게 바삐 움직이는 11월이 되자.