[돈 버는 독서 모임 "엘양"] 월급쟁이 부자들로 은퇴하라 - 독서후기

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위 - 모든 월부인들의 꿈인 ‘너나위'님의 부동산 투자 지침서이다. 

2. 내용 및 줄거리

월급쟁이, 즉 근로자로서 투자를 필연적으로 해야 하는 이유와 더불어 여러 투자 종류 가운데 ‘부동산’을 택한 배경과 그에 대한 상세한 방법까지 총망라해 자세히 소개돼 있다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

작년 12월에 초독을 하고 난 뒤, 이번 돈독모를 신청하며 재독을 하며 지난 독서후기를 되돌이켜 읽어 보니 내가 투자 공부를 해온 지난 1년 여 간 얼마나 성장하였는지 & 그와 동시에 얼마나 초심을 잃었는지 함께 깨닫고 느낄 수 있는 시간이었다. 서울 1호기 투자를 목표로 달려왔지만 생각보다 훨씬 쉽지 않아 좌절스럽고 또 개인 사정으로 투자 공부에 집중하기 어려운 요즘, 다시 예전 마인드를 불러 일으켜주는 소중한 ‘투자 생활 가이드’와 같은 책이다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점 (세부 내용: 파일 유첨)

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?

P273~279

<임장 지역 선정의 기준과 순서>

1. 전세가율과 가격 확인 - 부동산 지인

2. 투자금의 규모 확인 (전세가율 85% 이상 / 매전갭 3,000만~5,000만원이 많은 지역 선정) - 네이버 부동산 & 조인스랜드 부동산

3. 입주 물량 확인 (*구 단위 입주물량 확인 X, 권역 별 확인 O) - 부동산 지인 & 호갱노노 & 아파트실거래가

4. 미분양 물량 확인 (미분양 감소 = 공급 부족 현실화 vs. 미분양 증가 = 공급 과잉) - 국토교통부 사이트 통계누리 & 부동산 지인

→ 각자 다음 임장지 선정을 어떻게 하고 계시는지 그 방법을 공유해 보면 좋겠습니다.

P334 - 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금 '그래, 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 그것이 첫 번째 해야 할 일이다. 진심이다.

→ 조급함이 가장 큰 적이라는 걸 알면서도 투자 공부 기간이 늘어남에 비해 적합한 투자 물건을 찾지 못하게 될수록, 배운 것과는 반대로 조급함이 더 늘어만 갑니다. 이럴 때 다들 어떻게 마인드 컨트롤 하시는지 각자의 경험담을 들어보고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

너반나님 - 나는 부동산과 맞벌이한다