열반스쿨 중급반 1강 강의후기[열중41기 누9나 독강임 3가지 마스터하조 울타리김씨]

본인의 경험과 지식을 다 꺼내서 보여주려고 하신 게리롱님의 강의, 정말 좋았습니다.(열쩡열쩡+중간중간 웃김)

본격적인 열중 강의 수강에 앞서 까먹지 말고 제대로 머리에 박고 들어가야 할 매우 중요한 부분을 반복 강조하시고

또 한 포인트씩 풀어서 사례를 들어 설명해주셔서 이해하기에 큰 어려움이 없었고 집중해서 들을 수 있었던 것 같습니다.

<기억하기>

부동산 투자의 본질: 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜내는 것

→가장 중요한 저환수원리를 반드시 기억하고 충분히 검토한 후 투자를 실행하도록 해야 한다.

(저평가 되어있나/ 원할 때 현금화 가능한가/ 투자금 대비 수익이 충분한가/ 투자금을 잃지 않을 수 있나/

수익이 날 때까지 잘 보유할 수 있나)

환금성에 대해서는 정말 단순하게 생각하고 있었던 것을 깨달았다.

세대수/아파트 층수/단지 환경/ 기타 등등..적정한 수준의 아파트라면 환금성은 그닥 문제없겠지.. 라고 생각했는데

더 깊은 차원에서 내가 원할 때 현금화가 가능할지, 매도는 언제 쯤으로 예정할 것인지, 내가 정한 매도 시점에도 사람들이 좋아할 단지일지 까지 세밀하게 생각해야 함을 알았다. 거기에 이 단계에서 자연스레 리스크도 들여다 볼 수 있는 아주 중요한 단계라는 점이 기억에 남고 와닿았다.

그외 단지에 대한 평가를 실행할 때 어렵거나 애매할 수 있는 부분에 대한 기준을 알려주셔서 임보를 작성하며 무엇을 알아보고 어떤 것을 기록하며 평가해 나가야 할지 막막했던 나에게는 너무 도움이 되었고 저장해두고 계속해서 듣고 싶은 강의였다^_^!