열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [열반스쿨 중급반 41기 5조 절포남]

열중 41기 5조 절포남 강의후기 입니다~~

게리롱님 강의 너무너무 좋아요~~

1.독서의 중요성

열중을 들으면서 독서를 왜 해야하나 라는 생각이 들었던적이 있는데 왜 독서를 하게 하셨는지, 

이 시간을 통해 책과 가까워지고 앞으로 투자생활에서 부담없이 독서를 함으로써 

투자생활을 오래 지속하기 위함인가 라는 생각이 들었다.
투자는 감정으로 하는 것이 아니라 기준과 원칙을 가지고 하는 것이다.
라는 말을 듣고 이거 정말 감정적으로 행동하지 않는게 너무 중요하겠다 생각이 들었고,  

많은 사람들이 투자란 싸게사서 비싸게 파는 것 이라는건 다 알고있지만 부동산으로 말하면 가치있는 물건을 싸게 매수해서 모아가는 것 이라는 말씀과 예시를 보여주신 걸 보고 두근두근해지고 가치있는 물건을 싸게 모아가기 위해서 무엇을 해야할까? 라는 생각이 솓구치게 되었다.

2. 가치/저 환 수 원 리

저환수원리에서 저평가가 정말 중요한게
아무거나 사는것이 아닌 가치있는 것 중에서 싼 것을 골라야 하는 이유를 단지들 비교를 통해 알려주시니 

정말 아는 단지들이 많아야 유리한 게임이구나 다시 생각하게 되었다.

게리롱님의 저가치 기준
사람들이 선호하지 않는 동네인데 구축
전세가가 장기간 상승이 없다
다만 서울의 저가치는 전세가 오르지 않지만 매매가는 오른다 하지만 가치있는 물건보다 몇배 적게 오른다.

저가치를 사면 안되는 이유
내가 매수한 금액을 못볼 수 있다는 말에 섬뜩해져 가치를 잘 보고 저가치를 거르는 눈을 길러야겠다 생각들었다.

서울  1-5군 내 선호지역 신축 구축 , 비선호지역 신축,구축 을 한 페이지로 어느부분들에 있는지 보여주시니 너무 좋았고, 통계에서 왜곡이 생길 수 있는 부분들이 있기에 어떤 방법으로 지역마다 가치판단을 하면 좋은지 시간낭비 하지 않도록  방향성을 제시해주시니 너무 좋았다.

저환수원리에 대해서 기존에 알고있던 세부 원칙을 더 깊이 들어가 세세하게 단지들 사례를 보여주시며 설명해주시고 게리롱 튜터님은 어떻게 원칙을 세워 투자하시는지 알려주시니 이 전에 저환수원리 생각했던 것 보다 더 

깊이들어가 잃지 않는 투자의 원칙을 이렇게 해야겠구나 느끼게 되었다.

3.시세 트레킹,임장 후 하면 좋은 것,월부 프로세스의 믿음과 확신

가치 있는 물건을 싼 구간에 사는 방법
햇반을 비유해주시니 평생 기억에 남을 것 같다 ㅋㅋㅋㅋ
투자자로서 조급해서 끌려다니는 것 보다 투자 금액 내 비교군 더 만들고 트레킹하며 가치가 있는 것에 

투자하는 것.
분위기임장과 단지임장 후 어떻게 정리해야할지 알려주신 후
단임 후 임보에 넣어야 할 중요한 것은 무엇인지 알려주시니 앞으로 임보작성할 때 적용해야겠다는 생각이 들었다.

또, 협상을 어떤식으로 해야하는지 구체적으로 알려주시니
이렇게하면 물건 하나만 보고 조급해서 끌려다니지 않고 협상에서 유리해지겠구나 생각들어 너무너무 유익했다.
한번 더 월부 프로세스대로 알려주신대로 하면 잃지않는 투자를 할 수 있고
10억달성은 할 수 있지 않을까? 더 확신이 생기게 되었다.

4. 복기

게리롱 튜터님께서 1호기 투자한 물건을 보여주시는데,
저환수원리를 지켜서 투자했다면 가격이 떨어지더라도 버티고 보유해나가면
다시 오른다는 것이 말씀하신 매수한 후 내 물건에 대한 애정이 있어야
내 자산을 잃지 않고 지킬 수 있겠구나 느낄 수 있었다.
1호기 물건을 통해 어떻게 투자까지 하게 되었는지 가치가 있는지 어떻게 판단했고,
저 환 수 원 리 하나하나 어떻게 판단해서 투자하셨는지와
투자 이후 복기하신 부분도 알려주신 것중 너무 투자금을 최소화 하는 것이
본질이 아니라 내 투자금 범위에 들어오면 사람들이 더 선호하는 것에

투자하는 것이 좋은 성과와 역전세도 덜 맞을 수 있겠구나 생각하고
이렇게 세세하게 다 알려주시니 간접적으로 내가 투자하는 기분이 들었고,
복기 왜 해야하지? 라는 의문이 있었는데
강의를 통해 내가 더 실력있는 투자자가 되기 위해서 복기는 필수겠구나 생각하게 되는 정말 좋은 강의었습니다.

마지막으로, 내 현재 상황은 어떤지 다시 돌아보게 될 수 있었고 내가 앞으로 어떤 식으로 투자하고 방향을 

잡아야 할지 인식할 수 있게 되었습니다.

이번 열중에서 게리롱님 강의를 처음 들었는데 너무 이해하기 쉽게, 재밌게 해주시니 더 집중해서 시간가는 줄 

모르고 들었고 사례들을 많이 보여주시니 너무 좋았습니다.
무엇보다 좋았던건 1호기 사례를 보여주시고 복기하신 부분이 정말 너~~~~무너무 좋았습니다!!
오랜시간 좋은 강의 해주신 게리롱튜터님 정말 감사합니다!!!❤