열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기_7전팔기 정신으로 노후준비 2루어내조_행복한메이커]

열반기초→실준반→열반중급반을 꾸준히 배우고 있는 지금의 나에게

누가 투자의 본질이 뭐냐고 물으면  “가치가 있는 자산을 싸게 사서 비싸게 파는 것이다.” 라고 

자신있게 대답할 수 있다.

임장을 하고 임보를 쓰는 것은 부동산의 가치를 판단하기 위한 것인데

지난 달 실준반에서 처음으로 임장을 하고 임보 쓰는 법을 배워서 

실제로 실행하면서 느낀점은

임장은 이제 어떻게 해야할지 어렴풋이 감이 오는데

임보는…도대체 어디서부터 어떻게 손을 대야할지 전혀 감이 잡히지 않았다.

그래서 월부 커뮤니티에 올라온 여러 임보들을 보면서 

벤치마킹하려고 했으나

각 임보에 쓰인 데이터의 형태가 매우 다양한데다 자세히 들여다 봐도 어떤 의미로 데이터들을 넣은 것인지 

정확한 의미를 파악하기가 쉽지 않아 매우 답답함을 느끼던 차에

게리롱님의 이번 강의를 듣고 그 답답함을 어느정도 해소할 수 있었다.

내가 지금 하고 있는 임장과 임장보고서가 아파트의 가치를 파악하는 것과 어떤 관계가 있는지

그 의미를 다시 한번 되새길 수 있었고

단지분석 할 때 어떤 데이터를 넣어야 할지 고민이 많았는데

이번 강의를 통해 그것에 대한 해답도 얻을 수 있었다. 

 "단지정리를 하는데 정형화된 틀은 없다. 

단지분석 장표는 종합의견 결론내는 목적을 분명하게 하고

'내가 단지마다 이 결론을 내기 위해 어떤 데이터를 넣었을 때 더 도움이 되겠다' 라는 걸

계속 바꾸는 과정이다"