내집마련 중급반 1강 수강후기 [내마중 13기 서울에 등기 7 우리집 4조 해패썬]

안녕하세요 늘 행복한... 행복하고싶은? ㅎㅎㅎ 해피썬입니다.

너나위님 “내집마련 중급반-3주 안에 서울 내집마련 하는 법“ 강의 잘 들었습니다. 감사합니다. 꾸벅~

너나위님의 “내집 마련의 가장 중요한 것은? 어떤 집을 얼마에 살까?”였습니다.

시기와 범위를 말씀하신 것인데 지금 시기는 길게 봤을 때 매수하기 유리한 시기이고

범위는 가격인데 거래량, 매매심리,전세수급지수,전세가율,서울PIR를 봤을 때 싸지는 않은 정도라고 하셨다

그리고 자기의 예산(종자돈, 대출) 에 맞게 ^^

1. 거주 보유 분리를 하려면, 이왕 할 거 제대로 하라 거주비를 최소화!

2. 갈아타기는 상급지 갈아타기가 맞다. 같은 급지에서 평수 늘리기 안됨, 평수를 줄여서라도 상급지로 갈것!

3. 전세가율이 높은 단지는 아파트 선호도가 낮다는 의미

4. 전세가율이 높다는 것은 매매심리가 낮다는 의미

5. 부산은 서울의 미래다.

또 기억에 남는 말씀은 강사는 강의만 하면 되지만 본인은 실행에 옮기게끔 하고 싶다고 말씀하시는 너나위님의 진심이 느껴졌습니다.

전 지방에 작은 소도시(청주)에 살고 있는데 이번1강 강의를 듣고 저에게는 거주-보유분리가 딱! 맞는다고 생각했습니다.

그래서 집 주위 부동산중개소에 전화를 걸어 매매를 하려고 하니 “요즘 거래가 없다며 급하신것 아니면 그냥 살고 경기가 좋아지면 그때 매매하세요” 하더라고요

또한 중고등학생 자녀가 2명 있다 보니 지금 살고 있는 같은 평수의 84를 알아봤는데..

84는 월세도 없고 전세도 없네요

매매만 잔뜩 쌓여 있더라고요ㅡㅡ;;;

뭔가 마음대로 되는 게 없는듯합니다. 모두 저랑 같은 마음이여서 일까요? ^^

우선 제가 할 수 있는 종자돈+1억 안에서 서울 지역 확인하고 후보 단지 리스트를 작성하여 시세트레킹을 해 보겠습니다.