관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 자유를 사기위해 한발짝씩 성장하고 있는 쪼코파이a입니다.
2주차 강의가 시작되면서,
전세에 대한 모든 것을 배울수 있다는 이미 소문이 나 있는 ,
양파링님의 강의!! 기대와 함께 시작해봅니다.
유일하게 전세에 대해 배울수 있는 강의! 열반스쿨 중급반
70회 이상의 거래를 통달한 투자 선배 양파링 튜터님의 가르침과 실전 경험들을 배워볼수 있었습니다.
아파트 투자를 우리는,
투자 → 사는 것? NO! → 투자 완성은 임대! 전세 빼기라는 것을 다시 한번 각인시켜주셨는데요,
시작전 우리에게 깜작의 미션을 주시면서 강의의 몰입도를 높여주셨습니다.
그건 , 오픈북을 통한
반드시 기억해야 할 2가지!
-적정 전세가를 설정하는 3단계?
-임대기간 설정 시 고래해야 할 3가지?
이번 강의를 통해서 이 두가지는 꼭 기억한다!라는 마음으로 집중해 보았습니다.
첫 파트는
현재 전세시장 분위기.를 실제 검증과 함께 어떤 모습일지를 명확히 파헤쳐 보았는데,
특히 조건부 전세자금대출중단에 대한 내용과 함께 그에 따른 영향,
그리고
반복되는 대출규제.
그렇다면
규제 이후 수도권, 지방 모두 어떨까요?
매매가 증감하는 모습을 볼수 있습니다.
하지만 전세의 물량은 수도권과 지방과의 물량의 차이가 보이고 있다는 것을 짚어주셨네요.
그럼 지금의 모습이 23년 초와 비교 했을시 과연 어떤 차이를 나타낼까?
그에 대한 답을 서울 수도권, 그리고 지방까지도 배우면서 차이점을 알수 있었습니다.
그렇게 특징들을 알고, 현재 시장에서 우리가 해야될 일들이 무엇인지,
즉 , 기회가인지 위기인지에 대해 알아 보면서 앞으로 해야할 행동을 알고, 나아갈수 있도록 해주셨습니다!!
두번째 파트.
그럼 이제 전세 레버리지 투자자인 우리가
실제 전세 셋팅 프로세스가 무엇인지 한번 알아보았는데요,
그전에 실제 전세 셋팅 프로세스를 미리 아는 것고 모르는 것에 차이는
내게 소중한 시간확보을 할수 있느냐 아니냐,
내가 준비해야 할 비용적 측면이 무엇이고, 대응을 할수 있느냐 아니냐가
나뉜다는 겁니다.
그럼 실제 우리가 전세를 셋팅하는 간단명료하게 나눌수 있는 딱 3가지의 유형을 통해서
각 유형들이 가지는 장점, 단점, 리스크 등을 알고 그에 따른 대응법까지,
리스크를 품은 기회, 폭탄을 안고 갈뻔한 상황 등
이번 전세 셋팅 유형 3가지에 모든 내용을 다 담아 주셨습니다.
그리고 현 시장에서도 유효한 셋팅방법들까지도 알아보면서,
먼저 준비된 자세로 시장을 바라보고 참여해 나갈수 있는 투자자로 성장해 볼수 있었습니다.
각각의 투자 전략을 통해서 남들은 ‘못한다’라고만 생각할때,
나는 ‘해나간다’라는 생각과 함께 위기를 기회로 볼줄 아는 투자자라는 걸 다짐해 보았습니다.
이렇게 각각의 유형별 이론들을 통해
실제 내가 매수 후 전세를 맞추는 단계에서,
전세를 빨리 빼는,
이젠 실전단계가 무엇인지, 하나하나 배울수 있었는데요,
여기서 처음 우리가 가져가야 할 중요한 딱 2가지 !
그 두가지를 기억해보면서 잊어버릴수 없는 두.문.자까지 따보면서 외울수 있었네요^^(잊을수가 없겠어요)
강의를 수강한 모든 투자 동료들이 기억할꺼라고 생각합니다 ㅎㅎ (단, 생, 공 / 공, 수, 포)
전세 가격에 대한 포인트들을 짚어보면서
나는 과연 그렇게 전세를 뺄수 있었나? 내가 놓친것으 무엇이었나? 다음 전세 셋팅에 더 고려해야 될것은 무엇인가?
계속 생각을 하면서, 복기와 계획까지 생각해볼수 있었습니다.
특히 이 파트가 각각의 세부적인 부분, 내가 몰랐던 부분들까지 알수 있었고
내가 실제 투자를 진행하고 전세셋팅까지 전체 프로세스를 선배님의 경험을 통한 간접경험이 되는 듯하여
너무나 좋았던, 핵심 강의가 되었던 부분이였습니다.
그렇게 전세를 빼면서 임차인과 계약서 작성, 매도인과의 계약서 작성 등
계약서 작성단계에 이르기까지에서 중요하게 확인해야 될 부분, 주의해야 될 부분들 꼼꼼하게 체크해보면서
마지막까지 긴장의 끈을 놓지 않고 투자의 단계에서 내가 거처야 할 단계가 무엇인지
하나하나 다 배우고, 명심하면서 기억해보기까지 ! 각인시킬수 있었습니다.
마지막으로,
70회 이상의 부동산 거래를 이루고 지금까지도 꾸준한 실전투자자로 나아가고계신 양파링 멘토님의 실전 투자 경험을 레버리지 하면서, 양파링님의 투자에 대한 복기와 동시에 그에 따른 교훈을 얻으면서,
초보투자자인 후배들에게 마음껏 소중한 인맥이 되어주셨습니다.
이렇게 전세에 대한 모든것 말그대로 공략집을 얻으면서,
이제 내가 공략을 하나하나 적용해 보면서,
이론과 동시에 실전까지도 각인하는, 이제는 진짜 나만의 공략집으로 채워 나갈수 있는 투자자가 될수 있도록.
양파링님의 가르침에 큰 뿌듯함을 전해줄수 있도록 하겠습니다.
지금 내가 할수 있는 최선의 행동을 통해서 성과를 만들어 낼수 있는 투자자로써 성장해 나가겠습니다^^
지금의 내 모습은 내가 만든 것이다. 내가 결정하고 선택하고 행동해 온 결과이다
남을 닷하거나 환경을 탓하지 말자
원하는 대로 이루어지지 않았다면,
그 만큼의 노력을 하지 않았다는 것이고
부족했다는 것이다.
아직 성공하지 않았지만
실패하지도 않았다.
-결국 해내는 사람들의 원칙 / 앨런 피즈
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