미선아씨의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지정보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
모든 단지의 시세를 항상 트레킹을 하지않고 외우고 있지못해서 답답함이 있었다. 가격을 알고 가치를 판단하는 것은 좋지않은 습관이여서 가치를 먼저보는 연습을 많이해보며
그중 앞마당내 투자지역으로 동대문을 뽑았다.
가격의변화와 또는 호가와 실거래가 전고점을 지역을 알고있는 상태에서보니 더 명확하고 어디가 가치대비좋은지
어느 곳과 비교해보면 좋을지가 눈에더 잘 들어왔다.
지역분석을 통해 앞마당내에서 가격전수조사는 사실 5월이후 6개월만에 시세표를정리했다. 가격의 변화에따라 부사님과 통화도 하며 매임계획을 다시잡아보아야겠다.
환경이 좋은곳에 전고점과 역세권에 좋은곳의 전고점이 다른것이 이해가 힘들었는데 역시 교통이우선순위는 동대문구에서는 교통이 가장 중요하다는걸 단지의고점을 보면서
다시한번 알수있게되었고 환경을 보는것은 맞지만 그렇지않더라도 역세권 아파트라면 환경이조금 떨어지더라도 가격을 유심히보고 단지를 비교해보기로 했다.
아직 판단하기어려운 환경과 교통의 우선순위를 이해하기힘들지만 좀더 면밀하게 보고 좋은곳에 잃지않는투자를 해야겠다.
댓글
