[내마중-13기-51조 굿모닝제인] 1강 과제

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

예상 투자금, 우리 부부의 직주근접 등을 고려하여 관악구를 선택했다. 

관악구 임장을 해보지는 않았지만, 균질한 아파트 택지로 이루어진 생활권이 많지 않은 것 같다. 

하지만 업무지구 접근성이 뛰어난 지역이다. 관악구 아파트에 거주하려는 사람들은 첫 번째로 교통 입지, 두번째로 대단지이거나 균질한 단지, 그 다음으로 언덕이 심하지 않은 단지를 선호할 것 같다. 

내집마련을 한다면, 전고대비 15% 이상 하락한 단지 중에서 2호선 접근성이 좋고, 가급적 균질한 주변환경을 갖춘 단지를 고르고 싶다. 

관악구는 신축이 많지 않지만, 구축이더라도 입지가 좋으면 비싸다. 또한 구축이기 때문인지 전세가율은 낮은 편이다. 전세가 흐름을 잘 살펴보고, 분명히 땅의 가치가 높은 지역이기 때문에 기회를 잡아야겠다는 생각이 들었다.