돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024.10.15

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산가치투자  #월급쟁이부자   #부동산은발품

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10 

1. 저자 및 도서 소개 

 : 저자는 평범한 월급쟁이에서 부동산 가치투자를 시스템화하는 노후대비 전략으로 노후 준비를 완료 후 은퇴하여 현재는 월급쟁이부자들에서 강사로 활동하고 있다. 

해당 도서에는 그가 노후대비를 하기 위해 부동산 투자를 어떻게 하였으며, 어떤 기준으로 하였고 또 어떤 마인드를 가지고 살았으면 하는지에 대한 조언과 전략이 담겨있다. 

2. 내용 및 줄거리

“기회는 새롭게 탄생한다!” 월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한 ‘아는 선배’의 시스템 마련법

국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다.

2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다!
자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.
 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

  1) 지역보고서(임장보고서 사전 작업) 작성 시 초품아를 파악해둘 것.

  2) 조급해 하지 않을 것, 나는 투자를 오래 할 사람이다.

  3) 단 숨에 부자가 될 수 없다. 그래도 아무것도 가지지 않은 상태에서, 부자가 된다고 생각하면 10년 쯤이야! 더 묵묵히 버틸 수 있다!!! 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

  1) 가치평가를 위해 비교평가가 라는 도구를 활용할 수 있어야 하고, 비교평가를 잘 하기 위해서는 내가 아는 지역이 많아져야 한다. 아는 지역을 늘리기 위해서는 직접 발로 다녀야 한다.

  2) 발품에 노하우를 얻으려 하지 말자. 효율성을 찾지 말자. 부동산 투자에 있어 비효율적으로 보이는 많은 것들을 묵묵히 해내면 보상이 되어 돌아올 것이다..!! 나는 자꾸만 노하우, 꼼수를 찾으려 하는 버릇이 있다. 단순 반복적인 업무를 굉장히 싫어하는 편인데 임장보고서를 쓸 때나 임장을 다닐 때는 단순반복이 필수불가결이라는 것을 많이 느끼고 있다.

  3) 공급 물량의 문제보다 가치 대비 저렴한 가격으로 물건을 매입하는 ‘가치투자의 본질’에 집중하자.

공급이 많다고 해서 전세가를 우려해 투자를 안하는 것이 아니라, 그것에 대한 리스크도 대비할 수 있고 충분히 저평가되어있다면 투자할 수 있음을 알게되었다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

p.258(ebook) 그래서 나는 목표한 바를 이루는 데 필요한 기간을 ‘10년 이상’으로 설정했다. 세상에 거저 되는 것은 없다고 생각하니 10년도 그리 긴 시간처럼 느껴지지 않았다. 그런 생각으로 투자를 시작하고 잠시 눈을 감았다 뜨니 어느덧 4년에 가까운 시간이 흘렀다. 

p.353(ebook) “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.”

p. 380(ebook) 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 나는 부동산과 맞벌이 한다, 원씽