[과제_베러라이프] 돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라

책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

읽은 날짜 :  11/1~11/14

핵심 키워드 3가지 : #자본주의    # 부동산    #주도적 인생

도서를 읽고 내 점수는 : 10/10

1. 저자 및 도서 소개 

 : 경제적 자유를 목표로 직장생활을 하면서 투자를 병행하는 실질적 방법론을 제시한 책입니다. 저자 너나위님께서 스스로의 경험을 기반으로 부동산 투자와 자산관리 노하우를 체계적으로 정리해 주셨고, 평범한 직장인이 은퇴후 노후 대비, 시스템 투자를 통한 경제적 자유를 이룰 수 있는 구체적인 실행 방법을 자세하게 소개합니다.

2. 내용 및 줄거리

1장. 왜 투자를 해야 하는가?

 - 경제적 자유의 필요성: 직장인의 월급만으로는 물가 상승과 은퇴 후 생활비를 감당하기 어려운 현실

 - 투자의 중요성: 노동소득에만 의존하지 않고 자본소득을 확보해야 하는 이유

 - 자본주의 시스템 이해: 왜 인플레이션이 발생하고 월급과 다른 자산의 인플레이션 속도가 다르다는 것을 이해하는 것이 필요함

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

 - 목표 설정과 방향성: 돈을 벌고 쓰는 방식을 이해하고 나의 포지셔닝을 제대로 정하는 것이 필요

 - 경제적 자유를 위한 로드맵: 재정적 목표를 명확히 세우고, 이를 달성하기 위한 단계별 계획 수립 필요

 - 투자의 관점 변화: 단순히 부자가 되겠다는 꿈이 아니라, 구체적 실행 가능한 투자 목표 수립

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

 - 성공 사례 공유: 전세 레버리지, 저평가 아파트, 앞마당 늘려서 좋은입지 선택한 사례 소개

 - 작은 투자로 시작하기: 적은 자본으로도 안정적이고 꾸준히 성과를 낸 사례 

 - 장기적 시각: 단기 성과보다는 꾸준히 투자와 관리를 통해 성장을 이룰 수 있음

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

 - 부동산 투자 기초: 투자 대상의 선정, 입지 분석, 시세 조사 등 핵심 지식 정리

 - 리스크 관리: 투자의 위험성을 이해하고 이를 최소화하는 방법론 제시

 - 복리와 재투자의 힘: 시스템 투자의 원리와 효과에 대한 설명

5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼

 - 실질적인 투자 절차: 투자를 실행하기 위한 구체적인 과정, 부동산 매물 탐색, 매입 및 임대 관리 방법

 - 초보 투자자를 위한 팁: 소규모 자본으로 시작해 작은 성공을 거두며 자신감을 키우는 방식

 - 지속 가능한 투자 전략: 안정적인 성장을 위한 포트폴리오 구성 및 유지 방법

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

 - 자기계발과 마인드셋 강화: 성공적인 투자를 위해 돈을 대하는 태도와 루틴 세팅

 - 재정 관리 능력 개발: 자산을 늘리기 위해 지출 관리와 재무 계획을 철저히 점검

 - 성공 투자자의 사고방식: 실패를 두려워하지 않고, 꾸준히 배워가며 성장하는 자세

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 투자의 당위성 인지 / 투자 방향 설정 / 투자 기준 수립 / 예시를 통한 이해 / 현장 이야기 등이 유용했습니다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 기본적으로 자본주의를 제대로 확실하게 인지하지 못하고 있었고 알고 있었지만 결국은 현실로 돌아와 현재 업무에만 모든 노력을 쏟았던 자세를 가지고 있었는데 이 책으로 인해 내가 정말로 노후 준비와 경제적 자유를 이루려면 무엇에 더 집중해야 하는지 지금 무엇을 해야 더 옳은 선택인지 알게 해 주었습니다. 막연하게 의지를 불태우게 하는 조언이 아닌 실제로 검증이 된 방법으로 실제 목표를 이룬 저자가 말해주는 내용이어서 신뢰가 가고 할 수 있다는 가능성을 가지고 움직일 수 있었습니다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 206 : 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도 가치보다 싸게 샀기에 안전마진까지 확보된 상태라 잃지 않는 것이다. 투자를 고려 중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 저평가된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요 충분 조건인 셈이다. 

→ 현재 입지가 좋은 물건들은 대부분 올랐는데 책에 나온 것 처럼 저평가 된것을 사야 하기 때문에 이미 오른 좋은 것들은 투자 대상에서 제외 하고 입지가 조금 떨어지더라도 아직 오르지 않은 물건을 사야 한다고 들었는데, 입지가 좋은것은 안좋은것이 따라 오를때 더오를 수 있고 하락장때 떨어졌다가도 먼저 회복할 수 있는 물건이어서 조금 올랐어도 입지 좋은 것을 선택하는 것이 좋을 지, 철저하게 싼 물건(입지가 조금 빠지더라도) 중에 좋은 것을 선택하는 것이 맞는 지 논의해보면 좋을 것 같습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : EBS 다큐프라임 자본주의