[돈버는 독서 모임] '월급쟁이부자로 은퇴하라' 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위, RHK

읽은 날짜 :  2024.11.15

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #노후준비는셀프   #월급쟁이투자자    #근로소득vs.자본소득

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위

평범한 직장인이 회사 선배의 불명예스러운 퇴직 상황과 우연히 읽은 투자서 한 권으로 인생이 바뀌어 월급쟁이에서 투자자로 변모. 그 과정에서 저자가 겪은 많은 투자 경험과 내재화해온 방법들을 상세히 소개함

2. 내용 및 줄거리

 : 아직도 근로소득이 노후를 보장해주리라 믿고 있는 월급쟁이들에게 근로소득을 자본소득(부동산)으로 바꾸기 위해 무엇을 어떻게 얼마나 해야하는지 명확한 기준과 방법을 알려주는 친절한 지침서

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 왜 투자를 해야하는지, 평범한 직장인으로서 현실에 안주하면 예상치 못한 상황에 휩쓸려 갈 수 있음을 적나라하게 알려줌으로써 직장인'투자자'의 마인드셋을 갖게 해줌

투자를 해야하는 WHY를 알았지만, 어떻게 투자를 할 수 있는지 HOW에 대해서도 상세히 알려주고, 그 과정에서 어려움을 어떻게 극복했는지 다양한 관점에서 제시해줌 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 경제적 자유를 위해 일부는 포기해야하는 부분이 있다는 것, 고된 여정을 장기적으로 지속해야 한다는 것,

성과까지 많은 대가를 치뤄야 한다는 부분이 와 닿았음. 단순히 투자자로서 ‘성공’, ‘경제적자유’ 라는 달콤한 결말만 생각했지만, 생각보다 단단한 각오가 필요한 과정이라는 것을 느낌.

알고 있는 지식을 행동으로 실천하는 것이 생각보다 쉽지 않을 수 있다는 것, 생각하는대로 흘러가지 않을 수 있다는 것.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: P135 부동산 전세투자 시 일반적인 거래순서

보통 전세금을 레버리지로 삼는 투자는 사는 것이 가장 쉽다. 어려움은 오히려 사고 나서 임대를 놓는 과정에서 시작된다. 이제 갓 시장에 진입하고자 하는 투자자라면 전세가 잘 나가지 않는 상황을 대비해 자금을 철저히 준비해야 한다.

-→ 실제로 전세 맞추기 사례나 그 속에서 겪은 어려움을 경험한 선배들 사례 듣고 대비하기

-→ 잔금 준비 및 마련하는 시기,방법 등 알아보기

P151

입주 물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다.

-→ 리스크 대비도 중요하지만, 확실한 저평가 투자기준에 부합한다면 고려해보기

P170

나는 보통 부동산 시장 분위기가 좋지 않거나 계절적 비수기일 때 매입을 진행하는데, 그건 그 시기가 매수자 우위 시장, 즉 매수자에게 유리한 시장이기 때문이다.

이럴때는 현장 분위기에 따라 같은 단지의 아파트라고 해도 불과 몇 주, 심지어 며칠 사이에도 1,000만~2,000만원의 매매가 차이가 생길 수 있다.

-→ 시장의 흐름을 계속적으로 트래킹하여, 매수자/매도자 우위 시장 파악해 기회 포착. 

임장을 통해 현장 분위기 지속 파악

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : ‘나는 부동산과 맞벌이한다’, 너바나