[돈독모 11월 과제] 월급쟁이부자로은퇴하라

□ 책 제목
  >> 월급쟁이부자로 은퇴하라(너나위님)
□ 저자 및 출판사 : 알에이치코리아
□ 읽은 날짜 :  24.11.9~13
□ 핵심 키워드 3가지
   >> #꾸준함 #투자 #투자의바이블
도서를 읽고 내 점수는?
  >> 당연 100점  

■ 책 저자 소개
'주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 
촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 궈유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다.
처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현시점 100억 자산가로 거듭났다 

■ 나에게 어떤 점이 유용한가?
# 경험을 두려워하지 않기
너나위님 또한 다양한 경험을 쌓으면서 투자자로 
성장하셨고, 매수 뿐 아니라 전세 셋팅과정이나
임차인을 구하면서도 정말 다양한 사례를 맞딱뜨리게 되고 투자자가 되는 과정에서 이를 겁먹거나 
두려워하지 말아야 되며, 대응하는 방법이 있다는 것!!!
정말 단단한 멘탈을 가지고 현금과
마이너스 통장을 준비하며, 협상의 여지가 있는 구석과상황을 대응하는 게 필요하다는 걸 
간접 경험할 수 있었다.
​
# 비교평가
앞마당이 두개 있어도 분당과 광명을 비교했던
너나위님의 사례처럼 비교 평가를 통해서 매물끼리도 지역끼리도 비교하여 저평가를 찾아 낼 수 있는 건 투자에 있어서 정말 기본이라는 걸 또 느꼈습니다. 

■ 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점 

 #필요할 때는 쉬어가기
족저근막염이나 또 개인적인 상황으로 쉬어가더라도 특히 아플때 무리하지 않고 초반에 잘 잡는 것이 
얼마나 중요한지를, 이 과정을 한번 더 겪으면서 어떻게 내면이 단단해 지는지 결국은 굵고 짧게 가는 게 중요한게 아니라 얇고 길게 가는 투자 생활을 하면서  위기를 극복하고 오래오래 하는 걸 목표로 하자는 말씀이 인상 깊었다. 
 
■ 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요) 

#1장. WHY 왜 투자를 해야 햐는가
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>>무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
​지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은 아주 작은 리스트도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
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#2장. Direction 당신과 돈이 가야 할 방향
​>> 지금 당신이 시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다.
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>> 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다. 

3장. WHAT
평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과.
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>>투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 무조건 신축 아파트라는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않기를 바란다.
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>> 한 두번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 나 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올 수 있다. 그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시각에 왜곡을 가져오고 자신의 '감'만 믿고 실행한 섣부르 투자가 자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다. 

>> 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목. 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술. 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다
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#4장. Concept성공 투자를 위한 필수 지식
​>> 나는 원하던 것을 갖기 위해 소비하던 과거의 삶보다 지금의 삶에 더 큰 만족감을 느낀다. 물론 절약해서 모은 종잣돈을 그저 은행에 넣어두는 게 전부라면 힘들기만 할 것이다. 하지만 나는 아끼기만 한 게 아니라 예전보다 오히려 더 큰돈을 쓰고 있다. 그것도 아주 펑펑! 소비 대상이 소비자산에서 생산자산으로 바뀌었을 뿐이다
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>> 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫 번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다.
부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다. 

#5장. HOW 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼.
​>>중요한 건, 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는 게 핵심이다. 
​
>> 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라. 돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.
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#6장. Mind 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면
​>>상황은 그저 팩트다. 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치 판단도 하지 않길 바란다. 무슨 요인들이 어떻게 서로 작용하여 현재의 상황을 만들었는지 객관적으로 보고 과거의 역사를 있는 그대로 보라. 설령 그것이 당신이 생각하는 옳은 방향과 정반대일지라도 말이다. 그 다음으로 해야 할 것은 선택이다. 불평과 불만으로 허송세월할 것인가, 가끔 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 찾을 것인가 상황은 바꿀 수 없다.
​
>> 함께 공부했던 수많은 사람 중 상당수는 원래 있던 자리로 돌아갔다. 그들과 나의 차이가 지식이나 재능에서 비롯된 것 같지는 않다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같은 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔 

 
■ 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
>> 너바나님의 나는 부동산과 맞벌이한다가 아닐까 싶다!!