[돈독모 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라] 다시희망의 월부은을 읽고

돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위(알에이치코리아)

읽은 날짜 :  2022.11.14~

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #  인플레이션  # 레버리지   # 저평가

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너와나를 위하여… 너나위님이 쓴 부동산 스테디셀러!

 40대 초반에 경제적 자유를 이룬 직장인 부동산 투자자이자 월부의 멘토이자 상징

2. 내용 및 줄거리

 : 한 시대의 평범한 월급쟁이가 어떻게 부동산 투자자로 거듭나게 되었는지 스토리와 노하우, 마인드에 대하여 친절한 가이드를 해 주시는 너나위님^^

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 월부에서 공부하지 않았다면 정말 센세이션했을 책이다. 월부 활동을 하면서도 이제서야 읽다니^^;;;

인플레이션으로 인해 투자를 하지 않으면 불안했을 나의 노후를 깨닫고 투자의 필요성을 느꼈다. 월급만 빼고 다 오른다는 말을 입에 달고 살았는 데 그것이 현실일 줄이야!!!

너나위님과 같은 동년배인데 벌써 경제적 자유를 이루셨다는 게 대단하게 느껴진다.  실제로 필요성을 느끼고 그것을 위해 구하고 움직였기 때문에 가능했던 것이다. 실제로 나는 그렇게 하고 있나…?

종잣돈 모으는 방법과 실제로 투자했던 방식과 그로 인한 깨달음들을 조근조근 친절한 옆집 형님처럼 알려주시는 너나위님! 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 인플레이션의 위력을 먼저 알아야 하고 예금조차 인플레이션을 이기지 못한다

투자 목표 설정의 1단계는 노후 준비(나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거)가 되어야 하고 2단계로 경제적 자유를 설정하여야 한다. 구체적인 목표를 그리자.

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것은 투기다. 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 부동산의 저평가 여부를 판단하려면 저평가가 무엇인지 제대로 이해해야 한다. 저평가 여부를 판단하기 위해서는 부동산의 가치(입지!)와 가격, 두 가지를 모두 볼 수 있는 안목이 필요하다. 

*용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정(3, 4번이 핵심)-부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다

1. 노후 준비를 목표로 돈이 얼마나 필요한 지 구체적으로 계산한다

2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다. 

3. 보유 자산의 크기를 키워나간다. 

4. 매입한 부동산을 장기 보유한다. 

5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다. 

<작성중…>

5. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 나는 부동산과 맞벌이한다