돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 [신스트라]

책 제목(책 제목 + 저자) :  월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만부 돌파기념 증보판) _ 너나위        
저자 및 출판사 : 알에이치코리아        
읽은 날짜 :  2024. 11. 15.        
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 경제적자유   #자본주의    #부동산        
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점        
        
        
1. 저자 및 도서 소개         
 : 부동산의 길로 인도해주신 너나위님의 도서. 개인적으로는 아내가 생일선물로 줬던 도서. 연애시절의 추억이 담겨있고 투자에 대한 마음가짐을 바꿔줬던 도서        
 

2. 내용 및 줄거리        
 :        
    1장. 왜 투자를 해야 하는가    
        자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다.
        갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고, 그만큼 기업과 정부가 더 가져가고 있다.
        늦은 결혼과 출산, 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.
        투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
    2장. 당신과 돈이 가야할 방향    
        돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.
        궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.
        시간과 무관하게 돈을 벌기위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.
        부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
    3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과    
        전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다.
        투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경 써야 한다.
        전세투자의 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.
        경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.
    4장. 성공 투자를 위한 필수 지식    
        투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 단, 준비가 필요하다.
        직장인에게는, 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다.
        돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.
        인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라
        쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고 과욕을 삼가라.
    5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼    
        간결하고 확실한 투자 기준을 마련하라
        너나위의 세 가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다
        아파트 시장의 흐름은 수요와 공급 간 시차에서 비롯된다.
        싸다고 느껴지며 전세가율이 높은 곳을 주기적으로 탐색하고 임장하라.
        사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라.
        현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라.
        수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집 상태, 입주 가능 시기, 사람)를 기억하라.
    6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면    
        조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이하라.
        멀리 가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다.
        먼저 주어야 돌려받는다.
        모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중하라.
        오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다. 절대 가족을 잊어선 안 된다.
    특별추가문. 오늘도 새롭게 탄생한다.    
 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?    
     : 부동산 공부를 계속 이어갈 수 있는 다짐을 하게 만드는 책
    부동산 투자를 하는 데 있어서 마음가짐에 대해 알려주는 책이라고 생각한다. 많은 예시와 실전 투자 방식을 설명해주고 있지만 결국 각 단계에서 가져야 할 마음가짐을 어떻게 해야할 지 알려주는 책인 것 같다.
    몇번을 다시 읽더라도 내가 현재 서있는 시점에 따라 중요한 점이 새롭게 보이는 것 같다.
    
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점    
     : 노후준비를 해야하고 경제적 자유를 찾아야 한다.
    처음 독서 후에는 얼마의 돈을 모아야 은퇴를 할 수 있는지를 보아야겠다고 생각했다
    오래 생각했고 결국엔 열반기초반을 수강하며 전부 해소되었던 질문들이었고 그 이후에 다시 읽은 지금의 시점에서는 이제 얼마나 집중해서 실천해야하는 지 알아야 하는 단계인 것 같다.
    현재 내가 서있는 위치에 따라 중요하게 생각하는 내용이 달라진다는 것을 느낄 수 있었다. 현재는 꾸준히 실행하고 경험을 쌓으며 플레이어로 나아가기까지의 과정에서 무엇이 해답인 지 찾아가는 과정에 있는 것 같다.
    그리고 책을 읽고 나서 어느정도 답을 내릴 수 있었다. 아직도 미디어에 노출되어 많은 시간을 낭비하며 투자에 소홀했던 것 같다. 조모임을 참여하기 힘든 상황이라면 강의만이라도 듣고 독서라도 하면서 계속 나를 발전시켜야 하지 않을까 라는 생각.
  

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)        
P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)        
:        
    전자책P290. 꾸준함>실행>결심의 과정에 대해    
        다들 꾸준함을 지키기 위해 어떤 노력을 하고 있는지 이야기하면 좋을 것 같다.
        - 투자 외에 직장인으로, 엄마로, 아빠로, 자식으로 많은 역할을 해야하는 상황에서 어떻게 매일 2시간씩 투자 공부를 해내는 지
        - 목실감을 쓰면서도 독서하고 임장하고 임보를 쓰며 강의까지 듣는게 너무 벅차지는 않는지
        - 개인적으로는 꾸준히 공부를 이어나가다가도 며칠씩 회사에서 야근하고 주말근무를 하고나면 루틴이 깨져버려 다시 돌아오는데 시간이 오래걸리는데 그렇게 깨진 루틴을 어떻게 회복하는지
        
    전자책P302. 투자자의 우선순위    
        너나위님은 투자와 회사에서의 성과 중 투자를 선택했다고 했다. 하지만 회사에서 사력을 다하면 집에와서는 뻗어버린다. 50%만 일하면 밀린 일에 스트레스를 받는다. 일이 밀리면 상사에게서 스트레스가 온다. 
        여기서 이기적으로 굳게 마음가지고 회사를 떨쳐낼 수 있어야 하는 걸까?
        
    전자책P304. 갈등을 줄이는 시간표    
        제대로 시작해보고 싶었는데, 아내와의 스케줄이 너무 많아졌다. 월부 강의를 듣고 조모임을 하고 임장을 다니며 가족과 멀어졌다. 아내는 기분이 많이 상했고 강의가 끝나자 관계가 회복됐다. 그 대신 투자공부를 하는 시간이 확연히 줄었다.
        한 지역을 임장하는데 두달이 걸렸다. 이제는 다른 지역을 시작하는 것 조차도 힘들다. 
        너나위 님은 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것이 해답이라 했다.
        시간이 없는 건 당연하고 잠시 현실에 집중해야 한다고 생각했다. 하지만 그 시간 속에서 충분히 의욕을 내고 시간을 낼 수 있었다.
        힘들다는 건 내 핑계였던 것 같다고 느낀 순간들에 대해 함께 공유하며 다른 사람들은 어떤 순간에 힘들었는 지 들어보고 싶다.
        
6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?        
     : EBS 다큐 프라임 자본주의    
    너나위님도 책에서 강조하였고 너바나님도 열반기초반 강의에서 가장 먼저 추천했던 도서. 이미 자본주의에서의 생산자산의 중요성을 깨달은 상태에서 어떤 더한 깨달음을 주게 될 지 궁금해진다.