열반스쿨 중급반 1강 강의후기[행복한 부자 yum]

느낀점

앞서 열반기초와 실전준비반을 통해 투자 원칙을 배웠다면

실제로 어떻게 적용을 하는지 ‘응용편’을 듣는 기분이었다.

실제 사례를 들려주니 훨씬 이해가 쉬웠다.

• 저평가와 저가치(입지 낮은 곳의 구축)의 구분
• 환금성의 진짜 의미(사람들이 좋아하는가? 팔릴 것인가?)
• 수익과 수익률에서 어떤 선택을 할지(갭이 적은 것보다 가치에 최대한의 돈을 투자하라)
• 원리금 보존을 위해 적당한 전세가와 욕심을 버리는 마음, 역전세를 대비할 가용자금 마련, 혹은 처세술
• 공급 물량 파악을 통해 리스크 대비 

그거 글자로만 이해했던 저환수원리가 조금은 더 와닿게 이해되었다.

열반기초에서 너바나님이 입이 마르고 닳도록 말씀하신 가치요소인 “직장, 교통, 학군, 환경, 공급”

이라는 기본 지식을 가지고, 결국은 “사람이 살고 싶어하고 좋아하는 아파트를 찾은 과정”이

아파트를 고르는 전부이고 이것을 찾기 위해 임장을 하는구나 하는 생각이 들었다. 

분위기 임장과 단지 임장, 매물 임장을 왜 전부 해야하는 지

귀찮아도 모든 임장을 해야하는 것은 정확한 가치를 알기 위함이며, 

시세트래킹을 하는 것이 필수라는 것도 다시 한번 마음에 새겼다. 

햇반 트레킹 너무 와닿았다ㅎㅎㅎ

마지막으로 일이 바빠서 강의를 기간 내에 못듣고, 책도 다 못보고

의지대로 공부는 다 안되고, 퇴근 후 시간은 너무 짧아서 조금 답답한 심정이었는데

마지막에 소중한 걸 지키면서 투자공부를 해나가자는 말씀이 정말 너무 고맙게 느껴졌다.

오래 길게 투자할 것이니 너무 계획보다 속도가 늦다고 탓하지 말고

조금 천천히 늦더라도 앞으로 나아가고 전보다 나아지면 칭찬해주고 해야겠다 싶었다.

적용점

내 페이스에 맞춰서 ‘건강, 회사, 투자공부, 관계’ 지키면서 생활하기

특히 건강은 절대 지키기

결국 행복하기 위함이기 때문에 다른 것들이 망가지면 절대 행복할 수 없다

모두 소중하니 모두 잘 돌보는 마음으로 너무 욕심내지 말고 천천히 쌓아야겠다.

게리롱님 경험에서 우러나온 이야기들 너무 감사합니다.

잘 레버리지 하겠습니다!!