열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 109조 mui]

투자 물건을 찾는게 제일 힘든일 같았는데 전세를 놓을 때도 여러가지 변수가 있고, 내가 원할 때 바로 전세가 나가지 않을 수도 있다는 것을 배울 수 있어서 많은 도움이 되었습니다.

            -시장 상황에 따라 , 전세 완벽하게 놓는 법-

지금 투자 물건이 없어서인지 처음에는 남의 일처럼 수업을 들었습니다.그러면서 얼른 물건을 찾아보고 싶은 생각이 들면서 어디부터 가야할까 고민하게 되었고, 물건이 생기면 양파링님이 알려준 사항들의 모르고 있었다면 당황스러울거 같았습니다.

다른 것은 다 까먹어도 꼭 기억 하라는 2가지는 새기고 가겠습니다.

*적정 전세가를 설정하는 3단계(단생공)

-단지 내에서 적절한 가격인지,

-생활권 내에서 비교해도 적절한 가격인지,

-공급되는 신축단지와 비교해도 적절한 가격인지.

*임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지(공수포)

-공급물량의 규모, 시기,위치 확인하여 영향권 범위 가늠하기

-수요를 파악하기

-포트풀리오를 작성하여 재계약 시기에 위험을 분산하기

친절하게 사례와 함께 강의해주신 강사님 감사합니다.