[열중 41기 독서와 4ㅏㄹ6에 빠진 우리조 김뿔테] 열중반 2주차 강의후기 - 시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법.

안녕하세요.

김뿔테입니다.

열중2주차 강의후기입니다.

2주차는 열중의 시그니처인

양파링 멘토님의 전세세팅 강의였습니다.

서울 1호기 투자를 준비하는 상황에서 걱정이 많았는데

전세에 대한 모든 상황과 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

투자에서 매수가 가장 중요하다고 생각했는데,

투자를 잘 마무리 하기 위해선 전세세팅까지 모두 완수해야함을 배웠습니다.

실제 투자현장에 바로 적용해 안전한 투자를 할 수 있다는 자신감이 생겼습니다.

투자물건 별 조건과 상황이 모두 다른데

유형에 따라 잔금기간을 미리 협의하여 시간확보도 가능하고,

전세가 조정여부를 판단해 비용을 계산할수 있다는 것을 알게 되었습니다.

전세세팅 유형과 프로세스를 안다는 것은

집을 사기 전부터 매수 후 어떤 상황이 펼쳐질지 알고 대비할 수 있어서 매우 중요하다고 느꼈습니다.

2주차 강의에서 가장 중요하고 기억해야 할 2가지는

1) 적정 전세가를 설정하는 3단계,

2) 임대 기간 설정 시 고려해야 할 3가지였습니다.

적정 전세가설정과 임대기간 설정을 통해

시간과 금융비용을 모두 절약할 수 있어 투자자가 꼭 알아야하는 내용들을 자세히 배웠습니다.

양파링 멘토님께서 이해하기 쉽게

3가지 기준으로 설명해주셔서 외울 수 있었고

1호기 투자에 반드시 적용해보겠습니다.

중요한 것은 야망 전세가를 고집하는 것이 아니라

ㄷㅈ, ㅅㅎㄹ, ㄱㄱ을 확인해서 1등 전세물건을 만들어야겠다고 느꼈습니다.

숲과 나무, 열매까지 모두 잘 확인하고

흐름을 잘 파악해야겠다는 생각을 했습니다.

임대기간 설정 또한

ㄱㄱ, ㅅㅇ, ㅍㅌㅍㄹㅇ를 고려해

리스크를 최소한으로 할 수 있는 선택을 해야겠다고 생각했습니다.

내가 투자라는 지역, 단지, 평형의 특징을 디테일하게 아는 것이 중요하다고 배웠습니다.

예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어나기에

투자지역과 물건에 대해 꾸준히 트래킹하고 신경써서 잃지 않는 투자를

이어나가야겠다고 다짐했습니다.

평소에 어려워 미루었던

등기부등본을 볼떄 반드시 확인해야할 5가지에 대해 배웠습니다.

최근 후보물건들을 찾으며 등기부등본을 보지 않은 상태에서

협상을 시도하며 어려움을 겪었는데,

이번 강의를 듣고 인터넷등기소에서 등본을 뽑아 확인해야곘다고 생각했습니다.

표제부, 갑구, 을구에 대해 확실히 외웠습니다.

곧 작성하게 될 매매계약서 작성법과

임대계약서 작성방법도 배웠습니다.

교안을 제본하여 투자하면서 두고두고 볼만큼 잘 정리어있었습니다.

내 물건을 잘 지키기 위한 특약도 잊지 않고 모두 잘 적용해보겠습니다.

마지막 강의에서 작은 것에 일희일비하지 말라고 하신 말씀이 인상 깊었습니다.

앞으로 어떤 마음을 가지고 투자하느냐가 우리의 부자그릇을 키우는

시간이 될 것 같습니다.

열반스쿨 중급반에서 배운 것을 투자에 잘 적용해서

실력있는 투자자가 되겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다.