열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1기 34조 유쾌한카페]

매수를 하려면 임장과 임보로 1등 물건을 뽑기위해아파트의 가치를 저환수원리로 파악해라! 라는 1주차 강의에 이어서, 전세빼기가 1등 물건을 고를 때 고려해야하는 중요한 요소이다! 전세셋팅에 따라 1등 물건이 바뀔 수 있다. 라는 중요한 걸 또 배워보는 시간이었습니다. 

앞마당이 없고, 중급 강의가 첫 강의인 저에게 2강은 좀 저한테 어렵게 느껴지기도 했지만,

임차인 입장에서만 생각해봤던 특약 내용들도 반대편 입장에서도 생각해볼 수 있어서 매우 유익했습니다.

강의 중 공유해주시는 사연 중 매수 후 번아웃이 와 전세셋팅이 늦게 한 바람에 불필요한 금융비용을 지출한 분이 계셨다고 했는데, 듣는 순간 제가 할 법한 일이라고 생각해 뜨끔하면서도 경각심을 가지게 되었습니다..

요약

• 규제는 반복된다. 지금 할 수 있는 방법을 준비해라.
• 전세 셋팅은 1등 물건을 꼽는 요소 중 하나이다.
• 매매 잔금 기간 협의와 전세가 조정, 임대기간 조정으로 리스크를 줄일 수 있다.
• 적정 전세가 설정 3단계 : 단지, 생활권, 공급
• 임대기간 설정 시 확인할 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오
• 임차인을 고를 수 있는가, 없는가 잘 판단해야 손해를 줄일 수 있다.
• 다양한 특약 조건
• 임차인의 전세보증금 (전세보증보험한도, 질권대상 확인)

무서운 공급.

좋은 강의 감사합니다!