실전준비반 4강 너나위님 강의 후기 [실전준비반 47기 28조 혜머니]

안녕하세요

혜머니 입니다 :)

어느덧 실준반 4주차가 되어

너나위님의 강의를 듣게 되었습니다.

너나위님께서

월부학교 여름학기 마지막 강의에서

실준반을 다시 듣기를 강조하셨는데

왜 그렇게 다시 듣기를 추천하셨는지

알 수 있었습니다.

큰 틀은 비슷하지만

내용을 싹 갈아 엎은 것 같았습니다.

더 떠먹여 주듯이요 !!!

강의의 목적은 2가지였습니다.

1.상황을 인식하게 하는 것

2.핵심 개념을 이해하는 것

1.상황인식하기

지피지기 백전불태

"상대를 알고 나를 알면 100번 싸워도 위태롭지 않다"

상대를 아는 것도 중요하지만

'나'를 아는 것이 정말 중요한 것 같습니다.

강의에서

현재 나의 상태를 판단하는 부분을 다뤄주셨는데요

모른다 / 안다 / 아는대로 '한다' / 반복한다 / 복기하고 개선한다 / 성장한다 / 완성한다 / 기다린다(고수가 된다)

저의 상태를 판단해보자면

[안다]까지는 많이 갔지만

[아는대로 한다] [반복한다] [복기하고 개선한다] 부분에서

왔다 갔다 하는 과정에 있는 것 같습니다 ㅎㅎ

(아는대로 했다가 안했다가..

반복했다가 안했다가..

복기했다가 어쩔땐 안하고..)

2.핵심개념 이해하기

제가 아직도 부족한 점은

2번의 핵심 개념을. 많이 들었고 이해는 했지만

너나위님이 원하시는 목적인 '설명하는 단계' 까지

가지 못하는 점이었음을 강의를 통해서

깨달을 수 있었습니다.

액션 플랜

:4주차 강의를 다시 한번 필사하면서 듣고

남편에게 설명하는 시간을 가진다.

(기본적인 부분)

잃지 않는다는 것을 알고 설명할 수 있는가.

-> ▲

이전에 실준반을 2번을 들으면서(작년 24기,26기)

각인이 되어버린 [더, 덜, 목, 살] !!!

즉, 잃지 않는 투자란

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 곳에 투자해서

목표를 이룰 때까지

살아남기 위한 선택을 하는 투자(투자시장에서)인 것입니다.

저는 이 [더,덜,목,살]이 무엇인지 알고

최근 1호기를 하며

제 자신에게 대입해보고

잃지 않는 투자를 하기 위해

살아남기 위한 선택을 경험을 해보았지만

사람이라는 게...

어떤 시장을 겪느냐에 따라

마음이 겸손하지 못하고

조급해지는 건 한순간이라는 생각을 합니다.

그런 시장을 겪어본 것은 아니기에

아직도 [잃지 않는 투자]를 선택하는 것에 대해

완전히 경험해 보지는 못했음을 인정하고

환경에 있으면서

투자를 진행하기 전에

꼭 이 투자가 잃지 않는 투자인지를

검증하는 절차를 거쳐야 겠다고 다짐해봅니다.

또한

열반기초반에서 배우는

저,환,수,원,리가

잃지 않는 투자를 하기 위한

검증절차임을,

그 중 '저' [저평가 판단] 에서

좋은 판단을 해야

가장 좋은 시작을 할 수 있음을!

+

[저평가 판단] 에서도

-절대적 저평가와 상대적 저평가가 있고

-절대적 저평가를 판단하는 방법에는

PIR의 기준과 전세가율 기준이 있음을

-상대적 저평가를 잘 판단할 수 있다는 것은

최고 수준의 수익을 낼 수 있다는 것임을

이 투자는 프로 투자자가 되어야 가능한 것임을

알게 되었습니다.

이번 실준반을 통해

새롭게 알게된 사실 중 하나는

[지방의 절대적 저평가 여부는 어떻게 판단하는가]

-수도권 단지와 지방 단지의 '절대적' 저평가 판단

였습니다.

지방의 좋은 단지와 수도권의 단지 중 어떤것을 투자해야 할까

궁금할 때가 있었지만

어떻게 판단해야 할지 완전히 적립되지 못했었는데요

너나위님이 말씀해주신 방법은

처음 알게된 판단 방법이었습니다.

그리고 또 좋았던 부분은

"내게 맞는 투자"가 무엇인지 판단하게 해주는

[아파트로 돈 버는 법(종류와 정의)]

부분 이었습니다.

1년5개월만에 듣는 실준반에서

기초과정을 처음듣는 분들을 만나면서

'나는 어떤 투자를 해야하는가'를 고민하시는 분들이

많다는 것을 곁에서 보게되었습니다.

이투자 저투자를 고민하고

아파트 투자를 하기로 했더라도

어떤 지역을 봐야하는지,

어떤 금액대를 봐야하는지,

어떤 시기를 거쳐 투자를 해야하는지를

알지 못해

방향을 설정하지 못하고 뱅뱅 돌고있는 듯한

모습들을 보게됩니다.

월부에 있는 투자코칭을 들으면 해결이 되겠지만,,

코칭을 듣지 않더라도

이 강의만 제대로 듣는다면

정말 많은 분들이

'나는 어떤 투자를 해야하는가' 를 해결할 수 있겠다..!!

라는 것을 이번 강의를 통해서 알려주셔서 좋았습니다.

1주택자에도

1주택으로 올인하는 방법

일시적1가구2주택으로 가는 방법

다주택자에도

1가지 방법만 있는 것이 아니라

가치성장 다주택자로 가는 방법

소액 다주택자로 가는 방법 으로

여러 방법이 있음을 알려주시고

본인이 어떤 길로 갈지를 깨달을 수 있도록

결과와 과정을 진~~짜 구체적인 사례를 통해서

알려주셨습니다

(역시 너나위님...)

실전준비반 수강을 고민하시는 분들,

실전준비반 이미 들어봤으니 안듣는다고 거르고 계신 분들,

이번에 바뀐 실전준비반을 꼭 들어보시라고 추천드리고 싶고

약 6시간동안

진심을 다해 강의해주신

너나위님 감사드립니다!!!

♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥

<투자할 때 튀어나와야 하는 말>

얘가 쟤보다 좋은데 가격이 더 싸네?

얘가 쟤보다 좋은데 가격이 같네?

가격이 같은데 쟤가 얘보다 훨씬 좋네?

같은 값이면 당연히 저게 낫지!