지방투자기초반 24기 70조 - 준이

강의 도입부부터 투자하라고 제가 6번은 말할 거에요? 라고 말씀해주시는 제주바다님,

이 말씀을 들으며, 아 적기가 오고 있구나 라고 생각이 스치며, 이번 강의도 열심히 들어야겠다!!라는 굳은 다짐을 했습니다,(물론 강의를 열심히 안들었던건 아닙니닿ㅎㅎㅎ)

#리딩 단지들의 흐름을 파악할 것

절대가가 싸다는 것은 무엇으로 비교를 했었던가,,

나에게는 치트키인 전고점만을 신뢰 했던것(?)같습니다,

물론 과거의 성적표를 통해서 전고를 확인하고, 추측할 수는 있지만, 정작 싸다는 것에 대한 확신이 없곤 했는데요.

해당 지역의 리딩단지들의 흐름조차 몰랏기에 이런 사단이 난게 아닌가 싶습니다.

관망시장이 아닌 만큼 해당 내용을 더 파악하는게 중요 하다는 것을 깨달았습니다.

임장지인 대구는 지난장 공급 폭탄으로 인해 전세가 제자리를 찾아가고 있는 듯 합니다.

25~26년 공급이 없는 만큼 면밀히 지켜보는 것이 중요하다고 새삼 느껴지며, 리딩 단지들과 각 생활권 1등 랜드마크의 가격 반등 또한 파악하는 것이 중요하다 느껴졌습니다.

결국 선호 생활권의 선호 단지 or 덜 선호하는 생활권 선호단지 즉 단지vs단지로 보는 것이 중요하니까요! 

#선호도 파악의 중요성

입지 + 상품성을 토대로 대구는 생활권별로 각기 다른 중요도를 가지고 있다고 생각하는데요,

현재 임장지인 달서구는 가성비 학군지+ 균질한 환경으로 신혼부부 수요가 다른 구의 비해 뒤쳐지지 않을 거라 추측 하고 있으며 또한 절대적 수요 + 입지 독점성을 가지고 있는 땅의 가치가 충분히 있다! 라고 사료 됩니다!

이 추측을 확신으로 바꾸어줄 임보와 임장이 저희에게는 필수적 이겠죠(?)

1주차 분임 + 단임을 통해서 가치를 파악하고 투자자로 성장하는 마음먹는 사람이 되겠습니다 :)