열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 87조 윗럽]

<Key point>

• 적정 전세가 설정 3단계 : 단지, 생활권, 공급
• 임대기간 설정 시 고려 사항 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오

<느낀점>

• 규제와 완화는 반복된다. 두려워하지 말자!
• 지금은 전세낀 매물이나 주인전세 물건을 투자하기 좋은 시기!

<적용점>

• 내 물건을 1등 만들어서 빨리 전세 나가게 하려면,

  - 적정 전세가를 설정하고(단. 생. 공)

  - 소액 투자에 따른 전세보증보험 계산 시 승인 시점에 유의(집값 하락 대비 투자금을 살짝 러프하게 계산)

• 임대기간은 설정할 때는(공. 수. 포)

  - 공급물량과 수요가 있는 시기(30평형대 이상은 겨울방학 시기)를 잘 파악하고

  - 보유 주택 수를 늘려갈 때 재계약 시기를 분산(보증금 반환 시기 겹치지 않도록 세팅)