5래5래 잃지 않는 투자자로 남을조[열반스쿨 중급반 41기 55조 이재]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰  / 아라크네

3. 읽은 날짜:11.11~11.16

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

#뚜렷한목표 #종잣돈 #재테크 #자신에대한투자

뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 설정해야하며, 초기종잣돈을 모으기위해 현재의 불편함은 감구 하더라도 빨리 모아야한다. 그래야 기회가 올 때 그 기회를 놓치지 않는다. 세상엔 공짜는 없다. 재테크는 마라톤과 같은 것이다. 세상이 바뀌는 것에 대해 꾸준한 관심을 가지고 본인의 실력을 쌓아 가야 미래가 보장되는 것이다. 최선의 재테크는 나에 대한 투자다.

2장 탄탄한 재테크를 위한 상식

#부자닮기 #불확실성 #투자타이밍 #생각의차이 #나에게맞는재테크

부동산 ⓐ실물 ⓑ하방 경직성 ⓒ레버리지 투자 가능 ⓓ거래 비용 ⓔ시장 반응 속도가 느리다 ⓕ기관 투자자가 없다 ⓖ수요와 공급이 제한적 ⓗ환금성에서 제한적 ⓘ초기자본이 필요  의 특징을 알고 나만의 방법을 찾아야한다. 시장의 불확실성을 인정하고 투자타이밍과 수익성 있는 투자처 발굴을 위해서 정보를 해석할 수 있는 능력을 키워야한다. 부자가 되려면 부자를 닮아라

3장 부동산 투자를 위한 지침

#보이지않는손 #입지 #아파트는땅 #투자는심리싸움

부동산 시장은 심리 싸움이다 그래서 사람 심리에 대해서도 공부를 해야한다. 시장의 원리를 파악하고 입지의 요소인 교통, 교육, 환경을 따져본다. 아파트는 땅이다 그래서 낡은 아파트의 가격이 새아파트의 가격보다 높을 수도 있다. 가치 투자를 해야한다. 집값이 떨어진다고 남들이 외면하는 비수기에 집을 사기 위해서는 공포를 극복해야하고 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 시장에서 넘칠 때 집을 팔기 위해서는 탐욕을 자제해야 한다. 이런 이유로 탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽는 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 정보 해석 능력을 키우기

   ⓐ남의 일기를 쓰는 것이다

   월부의 인기글을 읽고, 필사와 나의 의견을 간단하게라도 적어본다

   ⓑ자신의 일기를 쓴다

   모든 재테크의 변곡점을 잘 파악해야한다. 어떤 중요한 변화나 정부 발표가 있을 때 그것에 대한 나의 의견을 꼭 일기장에 메모해 두자. 그리고 몇개월 정도 지난 후 그 일기장을 들추어 보자. 그때쯤이면 결과를 보고 원인을 이야기하는 해설자가 많이 나올 것인데, 여기서 정답을 찾을 수 있을 것이다. 몇 개월 전 작성한 답안지와 지금 해설자들이 말하는 내용을 비교하면 내가 어떻게 잘못 생각했고, 어떤 면을 빠뜨렸는지 발견할 것이다. 나의 소중한 돈으로 투자를 하는 만큼 나의 내공을 쌓는 수밖에 없다.

   ⓒ'아는 것'만으로는 부족하다. ‘믿는 것이 힘’인것이다. 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자심만의 이론 정립이 필요하다. 아는 것을 믿는 것으로 바꾸기 위해서이다. 방향 자체가 틀리는 것은 손실을 의미하기 때문에 월부안에서 독서, 강의, 임장, 투자를 꾸준하게 지속적으로 처음엔 어렵겠지만 하다보면 늘것이다. 해보자 나를 믿자.

   ⓓ시장에서 영향을 주는 요소들을 나열해 보고 거기에 가중치를 두어 평가해 보는 습관을 기르는 것이 중요한데 , 임장보고서를 한달에 한번을 목표로 삼고 비교평가 (저환수원리)를 꾸준히 연습한다. 실전이 아니라, 모의로 라도 계속 연습해보고 , 전수조사, 시세트레킹등 이제 실행에 옮길 준비를 해야한다. 

2. 마인드컨트롤

   탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목이라한다. 꾸준한 독서로 , 성공한 분들을 스승으로, 선배로 모    델 삼아 길을 잃지 않아야한다. 투자와 인생에서 풀리지 않는 여러 문제들에 부딪힐 때마다 책이 공략집이 되어        줄것이다. 1주일에 1권의 책은 반드시 읽는다. 그리고 이렇게 꼭 기록해 놓는다

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

171P

세상은 변화를 요구한다. 그러나 그 물결의 흔들림이 파도인지 조류인지, 나뭇가지를 흔드는 바람이 그저 단순한 산들 바람인지 태풍의 전조인지를 빨리 정확하게 읽어 내야 한다. 한순간 스쳐 가는 유행을 시대의 변화로 착각하는 것도 손실을 키우는 것이기 때문이다. 이러한 패러다임 시프트라는 추세를 빨리 읽어 내는 사람에게 새로운 기회가 기다리는 것이다. 

198P

내가 하는 일이 맞는 방향인지, 내가 가는 길이 미래를 보장해 주는 길인지, 변화를 두려워해서 현실의 커튼 뒤로 숨고 있는 것은 아닌지, 이미 익숙한 쉬운 방법이 아닌 더 어렵더라도 더욱 나은 방법은 없는지 끊임없이 의심하고 스스로에게 질문을 던져 보라.

204P

어느 분야이든 중요한 것은 본인이 타려는 배가 타이타닉호인지 아니면 절대 침몰하지 않을 배인지를 정확하게 판단하는 것이다. 투자의 세계에서도 그 판단이 정확하고 빠를수록 수익이 커지는 것이고, 그 판단이 틀리거나 느릴수록 수익은커녕 손실만이 기다리고 있는 것이다. 이래서 생각의 차이가 미래를 좌우하게 되는 법이다.

320P

집값이 오르는 메커니즘은 의외로 굉장히 간단하다. 수요가 몰리는 곳에 집을 사면 된다. 그러므로 이 집을 사 줄 수요가 지속적으로 늘어나는 지역인지, 또 그 늘어나는 수요가 선호하는 조건의 집인지를 생각하고 사면 되는 것이다.

369P

주식이든 부동산이든 투자 상품은 계속 오르지만은 않는다. 오를 때도 있고, 내릴 때도 있다. 자본주의 시장의 특징이기도 하다. 하지만 이를 두려워해서 이불 속에서만 있는다면 아무것도 이룰 수 없다. 역사는 도전과 응전의 점철이다. 아무런 위기가 없으면 기회도 없다. 눈을 들어 세상을 보라. 서브프라임 사태와 리면 브러더스 사태, 그리고 코로나 사태 이후에 망해 갈 것 같은 미국의 주가가 2020년 11월 역사상 최고치인 3만 포인트를 갱신하였다. 미국의 집값도 2006년 전고점을 2016년에 돌파한 후 매년 최고치를 갱신하고 있다. 두려움의 이불에서 나와 세상과 싸워 이겨라. 당신이 지금 평균 이하의 소득과 평균이하의 자산을 가지고 있다고 두려워하거나 좌절하지 마라. 당신에게는 지금까지의 전세를 역전시킬 용기와 충분한 시간이 있다.