[내마중 13기 5늘도 가치투자로 후회없이 4모으조 화니화니] 2주차 강의후기

안녕하세요.

행복한 투자자로 성장하는 화니화니입니다. 

2호기를 찾기 위해

이번 달은 강의를 쉬어갈까 고민하다가

내마중 2주차 강의를 밥잘님께서 해주신다는 이야기를 듣고 

내마중 강의수강을 결정했습니다. 

서울 25개구와 주요 경기도 입지를 다뤄주시고 

개별 단지의 가치와 가격까지 짚어주셔서 

강의 듣기를 넘 잘했다는 생각이 듭니다. 

내집마련을 위한 강의이지만 

투자 의사결정에도 큰 도움이 되었습니다. 

좋은 강의 넘 감사합니다. 

#거주보유 분리 

이번 강의에서 가장 좋았던 지점은

선택에 따른 결과를 직관적으로 알 수 있게 

짚어주셨다는 것입니다. 

1) 실거주 내집마련을 했을 경우 (2016)

2) 거주보유 분리로 내집마련을 했을 경우 (2024) 

3) 전세거주하며 저축만 했을 경우 (2014)

2014년의 저에게 

'거주보유 분리로 내집마련을 하라고 말해주는 사람이 있다면

 얼마나 좋았을까' 라는 생각이 들 정도로 

거주보유 분리는 좋은 자산을 취득하는 

강력한 카드라는 생각이 들었습니다. 

또한 각자의 경제적 상황에 따라 

정책대출이나 감당가능한 대출을 일으켜 

실거주 내집마련이 더 유리한 사람도 있고, 

종잣돈이 여유 있을 경우 

거주 보유 분리를 통해 땅의 가치가 있는 곳에 

자산을 사두는 게 더 유리한 사람도 있기 때문에 

내 상황을 파악하고 그에 맞는 선택을 하는 게 중요하다는 

생각이 듭니다. 

결국 부동산을 사는 것은 

좋은 물건을 고르는 것도 중요하지만

나와의 ‘합’이 잘 맞는 것도 중요하기에 

내가 어떤 상황인지, 어떤 성향인지 생각해보고

의사결정을 해야 겠습니다. 

저는 거주보유 분리를 통한 다주택 가치성장투자로 

방향성을 정했기에 

튜터님께서 수도권 전체에 대해 빠삭하게 알고 계시는 것처럼

저도 시야를 더 넓혀서 더 많은 단지들을 품어야 겠습니다.   

[BM]

개별 단지에 대해 더 뾰족하게 이해하기 

내가 하는 선택이 가져올 결과를 이해하기 

 #비교평가 무한반복

2호기 투자를 위해 전수조사를 하면서

개별 단지의 목표매수가를 생각했는데 

이번 강의를 통해서 튜터님과 생각을 맞추어볼 수 있어서 

좋았습니다. 

제가 매수하려고 했던 가격이 적정한지 

비슷한 가격이라면 어디가 좋은지 

무한 비교평가 회로를 작동해볼 수 있었습니다. 

그리고 교통 호재가 있는 단지는

지난 상승장 때 전고점이 약간 높이 찍힌 느낌이었는데 

그 전고점을 어떻게 바라봐야 할지 

명쾌하게 설명해주셔서 좋았습니다.

투자는 가장 좋은 것을 사는 게 아니라 

가치 대비 싼 것을 사는 것이기에 

가격이 같으면 가치가 더 좋은 것을 선택하거나 

비슷한 가치면 가격이 더 싼 것을 선택할 수 있도록 

비교평가 무한 반복 훈련을 지속해 나가야 겠습니다. 

[BM]

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