[화니화니] 조장오프모임 후기

안녕하세요. 화니화니입니다. 반장님, 조장님들과의 오프모임을 통해 실전 투자 이야기와 월부 투자 생활에 대한 값진 경험을 들을 수 있었습니다. 휘발되기 전에 후기를 남겨봅니다.

[슬기로운 조장생활]

1. 첫주부터 오프모임을 추진하자.

2. 내집마련과 관련한 각자의 상황이 다르기 때문에 조의 공동 목표를 설정할 필요는 없다. 조원들의 경험치를 고려하여 운영방향을 정하자.

[슬기로운 월부생활]

1. 즐기면서 하다보면 반드시 결과가 나온다.

2. 슬럼프가 올 때는 조장이나 운영진을 지원하면 좋다. 열정 많은 사람들의 에너지를 얻자.

3. 다른 강의를 듣더라도 내가 취할 부분과 아닌 것을 구분하고 받아들이자.

4. 실전반 신청이 워낙 어렵기 때문에 MVP로 실전반에 가는 것도 좋은 방법이다.

[슬기로운 투자생활]

1. 하락장이야말로 공부하기 좋은 시기이다. 투자는 긴 여정이기에 잘못된 선택을 하지 않는 것도 중요하다. 조급하게 생각하지 말고 꾸준히 공부하자.

2. 내 주변 사람들의 이야기에 흔들리지 말고 경험이 많은 사람, 성공한 사람의 이야기를 듣자.

3. 다주택 vs 1주택

다주택으로 가는 건 투자수익은 더 크다는 장점이 있지만 매도 타이밍을 잡기 쉽지 않고, 고가주택을 장기보유하는 게 세금측면에서도 유리하다. 여러 채를 분산투자하더라도 결국 목적지는 강남 부동산이다. 그러나 아무리 강남 부동산이 좋아도 진입 타이밍이 중요하다. 이미 많이 반등한 시장에서 추가상승여력이 있을지 모르겠다. 추격매수는 No!! 무엇을 사든 싸게 사야 매도도 잘할 수 있다.

4. 잃지 않는 투자 vs 최대 레버리지

투자를 오래 하기 위해서는 스스로 감당할 수 있는 만큼의 레버리지를 일으켜야 한다. 무리한 투자는 절대로 오래 갈 수 없다.

5. 누수 대비

매수하기 전에 아랫층에 가서 누수여부 반드시 확인하기, 사이드 집은 피하기

6. 매도의 기술

-매도할 때 감정, 욕심은 빼고 이성적으로 생각하기

-목표 매도가 정해놓기

-매도할 때 꼭지에서 팔려는 욕심을 버리고 다음 투자자가 이득 볼 수 있는 여지도 남겨놓기

7. 사이클 공부

지역별로 오르는 시기가 다르다. 1~2급지가 올랐다고 해서 추격매수하기보다는 그 다음 오를 곳을 선점하면 사이클상 얻을 수 있는 수익이 있다.

8. 경험을 통한 공부

성공경험이면 더 좋겠지만 실패경험을 통해서도 배울 수 있다. 세상에 의미없는 경험은 없다. 실패를 복기하고 같은 잘못을 다음에 반복하지 않는 게 중요하다. 투자금을 넣어서 할 수 있는 경험은 1년에 1번이지만 책과 강의를 통해 다른 사람의 경험을 레버리지하면시행착오를 줄일 수 있다.

9. 메타인지

나에 대해 잘 알고 있어야 투자도 잘할 수 있다. 내가 원하는 것, 나의 성향, 가족의 상황 등을 고려한 선택을 하자.

10. 성공으로 가는 길

성공하기 위한 방법은 다양하지만 성공한 사람들이 갖고 있는 자질은 같다. 투자스킬이 아니라 태도가 중요하다.

11. 갈아타기의 중요성

내집이 있을 경우 2년에 한 번씩 이사를 하며 비과세와 일시적 1가구 2주택 혜택을 누리는 것도 투자와 실거주 두 마리 토끼를 잡는 방법이다. 연식이나 평형을 포기하더라도 더 좋은 곳으로 자산을 옮기려는 시도는 의미가 있다.

12. 공부 방법에 대한 확신

월부식 시스템 투자를 할 수 있을지는 모르지만 월부식 공부방법에 대한 확신은 있다. 더 많은 지역을 알게 될수록 우리 동네와 내 집을 객관적으로 볼 수 있게 된다.

13. 데이터의 함정

데이터도 계속 변하기 때문에 과거의 데이터가 미래에 반복되지 않을 수도 있다. 데이터를 맹신하지 말자. 시장상황을 이해하고 시장상황에 대응할 수 있는 선택을 할 수 있도록 공부하자.

14. 페이스 유지

내 페이스대로 오래 하는 게 중요하다. 오버페이스로 너무 열심히 하면 번아웃이 오기 마련이다. 즐겁게 해야 오래 할 수 있다. 단, 첫 1년은 완전히 몰입하는 시간도 필요하다.

15. 유리공 케어

투자자체가 인생의 목적은 아니다. 소중한 유리공을 잘 케어하면서 앞으로 나아가야 한다. 지금의 행복도 중요하다.

16. 자녀교육

열심히 투자공부를 하는 부모님의 모습을 보면서 아이들도 배운다.

[BM]

상황을 탓하지 않고 어떻게든 방법을 만들어내서 공부를 이어가는 엔젤반장님의 열정, 3년동안 월부 환경 안에서 꾸준히 공부하신 서래님의 그릿, 실전 투자경험부자 정케빈님의 인사이트, 강의듣고 바로 투자를 시작하신 시디즈님의 추진력, 가족들과 같이 투자공부하시는 에릭님의 시너지, 소음에 흔들리지 않고 중심을 잡고 나아가려는 미라이님의 초심, 모임 후 바로 임장지로 향하는 미니니님의 행동력, 만렙조장님 네비게이터님의 노련미 모두 배우고 싶습니다. 오늘 오프모임에는 함께 하지 못했지만 웨일온으로 참여하신 초커초님, 람보르기니 타는 부처님, 수지누리님도 다음에 함께 해요~