열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 1기 42조 금반야]

이전의 게리롱 선생님의 강의에 이어서

확실히 중급반의 강의는 다르다는 느낌을 받았습니다.

기초반보다 좀 더 구체적이고 현실적인 강의였습니다.

몇가지 기억에 남고 적용해야할 점들을 적어보면,

• 전세가를 구체적으로 설정하는 법

단지내의 상위 평형과 하위 평형들을 기준으로 전세가 1차 검토

생활권내의 비슷한 환경의 단지들을 기준으로 전세가 2차 검토

공급 물량을 확인하여 전세가 3차 검토

이런 과정들은 확실히 저의 전세물건이 1등으로 가기 적합한 과정이라고 느꼈습니다.

• 계약서 검토와 구체적인 특약사항들

이번 강의에서 실제 계약서 사진들과 특약사항들을 많이 알려주셨습니다.

사실 법률 용어가 많은 계약서는 잘모르기 때문에 더 겁먹는 느낌이 많았습니다.

딱히 물어보기에도 애매한 부분들이 많았는데, 

강의에서 계약 내용들을 대략적인 설명해주시고 중요한 부분들을 짚어주셔서 좋았습니다.

또한 구체적인 특약사항들을 바로 적용이 가능할 정도여서 전세물건 세팅할 때 큰 도움을 받을 것 같습니다.

• 현재 전세대출에 대한 시선

가장 현실적인 문제가 현재 대출 규제일 것 같습니다.

이 대출 규제가 언제까지 갈지 모르겠고, 이런 상황에서는 어떻게 투자를 할 수 없나했는데

그런 궁금점들을 많이 해소시켜 주셨습니다.

저번 시장에서도 조건부전세대출규제가 있었고 그것이 오래가지 않았다는 점, 

이러한 부동산 시장에서도 전세를 세팅하며 투자할 수 있다는 점(세안고, 전세승계 등)이 새롭게 알게 된 점이었습니다.