열반스쿨 중급반 '아기곰의 재테크 불변의 법칙' 독서 후기 [41기 6각형 인간답게 8권 완독하조 로지올]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰/아라크네

3. 읽은 날짜: 2024.11.10. ~ 11.15.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

#실현가능한 목표

달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는 것보다는 우선 내가 할 수 있는 작은 것부터 실천하는 것이 재테크 성공의 지름길이다. /작은 목표라도 반드시 달성할 때, 자기 자신에 대한 신뢰, 즉 자신감이 쌓이는 것이다.

#비전 제시

어떤 것이든 막연한 희망보다는 꿈이 명확할 수록 그 꿈이 실현될 가능성이 크기 때문에 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하는 것이 좋다.

#종잣돈

자본주의 사회에서 종잣돈의 조기형성은 성공과 실패의 이정표이다.

#자신과의 싸움

돈을 모으기 위해서는 미래를 위해 현재의 불편함을 감수하고 자기자신과의 싸움에서 이겨내야 하며, 주변 사람들의 협조를 구해야 한다. /행복은 절대치가 아니라 상대치이기 때문에 남과 비교하면 불행이 시작된다.

#절약

수입보다 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이기에 계정과목별로 예산을 할당하고 이에 맞추는 습관을 들여라.

#시간과 재테크

재테크에서의 골든타임이 나머지 미래의 삶을 지배한다. /젊었을 때의 부족함은 열심히 살게 하는 자극이 되지만 나이가 들었을 때의 부족함은 서러움만을 남긴다.

#세상에 마술은 없다

매일 놀다가 어느 한 순간에 마술을 부려 멋진 집을 얻을 수는 없다. /세상에 공짜는 없고, 재테크는 생활 습관이며 마라톤과 같은 것이다. 

#최선의 재테크는 자신에 대한 투자

스스로를 황금알을 낳는 거위로 만드는 것이 중요하다./ 결코 단기간의 과실에 욕심내지 말고, 장기간에 걸쳐서 본업에 충실하며 꾸준히 하나하나 이루어 가다보면 언젠가는 자신이 꿈꾸던 목표를 이룰 수 있다.

[2장. 탄탄한 재테크를 위한 상식]

#부자들의 행동양식 3가지

‘부자가 되려면 부자를 닮아라’ / 소위 ‘고수’들의 행동양식은 ‘시장을 보는 눈’, ‘이를 실현할 수 있는 밑천’, ‘행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신’이며, 현재의 행동양식의 차이가 미래를 좌우한다.

#협상

준비를 많이 하고, 양보를 위한 카드를 만들고, Win-Win 전략을 추구하며, 자기의 무기를 최대한 활용하고 중재자를 내편으로 만들어서 성공하는 협상의 기술을 익혀라. 

#투자는 불확실성

투자의 속성은 불확실성이기에 투자의 세계에서는 돈이 많은 사람이 승리하는 것이 아니라 실력이 있는 사람이 승리를 하는 것이다. 그렇지만 돈이 많은 사람이 투자를 성공하는 것이 많은 것은 돈이 많아서 성공한 것이 아니라, 그사람이 실력이 있어서 돈이 많게 된 것이다.

#투자 타이밍

성공 투자의 요체는 ‘남보다 먼저 투자 가치 있는 투자처를 선점하는 것’이기에 적절한 투자 타이밍과 수익성 있는 투자처의 발굴에 최선을 다해야 한다.

#패러다임

변화의 물결을 ‘위기’가 아니라 ‘기회’로 보아서 성공한 삼성전자의 사례처럼 생각의 차이가 미래를 좌우하게 되기에 변화의 흐름을 잘 파악하는 것이 매우 중요하다. 

[3장. 부동산 투자를 위한 지침]

#시장의 원리

한 채를 사더라도 남들도 사고 싶은 곳에 사는 것이 좋다./ 단기적으로 시장가격을 결정하는 것은 수요와 공급의 법칙이지만 장기적으로는 유동성 확대가 중요하다.

#인구감소와 집값

인구수보다 가구 수에 영향을 받는 것이기에 인구의 증감은 집값이나 전세가와 큰 연관성이 없다.

#좋은 투자처

좋은 입지는 직주근접의 ‘교통’,학군 등의 ‘교육’,삶의 질과 관련된 ‘환경’의 여건이 잘 갖추어진 지역이다.  

#신축,구축 아파트

주택의 가치는 건물과 대지로 산정되기에 감가상각이 큰 건물가치는 시간이 지날수록 투자가치가 떨어진다. 따라서 입지가 좋은 구축과 입지가 떨어지는 신축은 시간이 지날 수록 입지좋은 구축의 투자가치가 더 올라간다.

#빈번한 매매

부동산 시장에서 빈번한 매매는 세무당국과 부동산 중개인만 이득을 보는 것이다./ 집을 한번 사면 오르기도 내리기도 하지만 장기적으로 보면 돈 가치의 하락분과 비례해서 사이클을 그리면서 우상향으로 가는 것이므로 장기 가치 투자로 접근해야 한다.

#투자 심리

투자 수익을 올리기 위해서는 집값이 떨어진다고 남들이 외면하는 비수기에 집을 사기위해서 ‘공포’를 극복해야 하고, 집값이 더 오를것이라는 기대감이 시장에 넘칠 때 집을 팔기 위해서 ‘탐욕’을 자제하는 투자의 덕목을 가져야 한다.  

#매수 타이밍

“세상에는 나만 똑똑한 것이 아니다.” 상대는 나보다 더 똑똑하다는 생각을 가지고 욕심을 버리고 무릎에 산다는 생각으로 매매을 하다보면 그것이 발바닥일 경우도 있는 법이다.

#전세와 매매

‘전세’는 본인이 살기 편한 곳을 고르면 되는 것이지만, ‘매매’는 본인의 입장보다는 나중에 그 집을 팔아야 할 때 그집을 사 줄 잠재 매수자의 입장을 고려해야 함으로 수요가 늘어나고 선호하는 지역의 집을 사야 한다.

#상승장과 하락장 매매

부동산 시장은 오르고 내리기를 반복하면서 장기적으로 통화량 증가, 즉 돈가치 하락분만큼 오르는 것이다./ 상승장시에는 무조건적인 추격 매수는 지양하되, “판단은 신중하게 행동은 빠르게”해야 하며, 하락장시에는 진짜 급매물인지 알아보고 “판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히” 해야 한다.

#집을 사야 하는 이유

집을 사는 것은 주거 안정성, 집에 대한 애착, 성취감 등을 갖게하며 강제 저축 효과도 있다./ 투자상품은 오를때도 있고 내릴때도 있기에 이를 두려워해서 이불 속에서만 있는다면 아무 것도 이룰 수 없다./ “요리를 하는 것은 당신 자신이다.” 두려움의 이불에서 나와 세상과 싸워 이겨라

STEP3. 책에서 깨달은 것

-  달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는 것보다는 우선 먼저 할 수 있는 작은 것부터 실천하는 것이 중요하다.

- 호의호식을 선호하는 것은 인간의 보편적인 본성임으로 미래를 위해 현재의 불편함을 감수하고 이겨내는 마음을    가져야 한다.

- 경제가 발달한 요즈음에는 인생에서 수많은 기회가 찾아오지만 본인도 모르는 사이에 다가와 스쳐 지나가는 것       임으로 그 기회를 잡기 위해서는 늘 준비해야 한다.

- 세상은 변하며, 방법론도 변하는 것이기에 늘 공부하고 지식을 쌓고 준비하는 사람이 되어야 한다.

- “부자가 되려면 부자를 닮아라” 부자가 되려면 부자를 따라하는 것이 좋은 방법이며, 이론도 중요하지만 실천은      더 중요하다.

- 돈이 많아서 부자가 된것이 아니고 실력이 있어서 돈이 많은 부자가 된 것이기에 실력을 쌓는 길이 부자가 되는        길이다.

- 생각의 차이가 미래를 좌우함으로 변화의 흐름을 파악하고 늘 대비하고 준비해야 한다.

- 부동산의 가치는 절대적으로 입지가 중요하기에 신축과 구축의 건물가치보다는 장기적으로 입지의 관점에서 

  투자하는 것이 옳은 판단이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

- 재테크 목표를 선정하고, 구체적인 수치와 일정을 수립하여 작은 것부터 하나하나 실천한다.

- 행복은 절대치가 아니고 상대치이기에 남과 비교하지 않고 현재의 나를 돌아보고 미래의 목표를 위해 묵묵히 

   나의 길을 간다. 

- ‘최선의 재테크는 자신에 대한 투자’라는 것을 명심하고, ‘독-강-임-시’의 루틴을 정착시키고 실력과 내공을 쌓는 

  데 최선을 다한다. 

- 부자들의 행동양식을 참고하며 행동하고 실천한다. 

- 부동산 투자에 있어서 직선적인 우상향은 없다. 오르고 내리면서 돈 가치의 하락분만큰 상승되는 것임으로 가치     있는 부동산을 선점하고 장기적인 관점에서 투자한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p68) 당신에게 맞는 가장 좋은 방법을 선택해 내공을 쌓도록 하라.  내공을 쌓기도 전에 세상과 승부를 겨루는 것처럼 무모한 것도 없다. 세상에는 당신의 쌈짓돈을 노리는 사람이나 조직이 많다. 그들에게 당신의 돈은 얼마 되지 않는 사냥감이지만 당신에게는 가족의 미래를 위해 투자해야 될 소중한 종잣돈인것이다.