[지기23기 60조 퓨미] 라즈베리 튜터님의 조장튜터링 후기

안녕하세요

꾸준히 열심히 오래하는 투자자

퓨미입니다.

라즈베리 튜터님과 얼굴보며 소통할 수 있는 

귀한 조장 튜터링 시간을 가졌는데요!

조운영에 있어 고민 되는 부분들을

미리 취합 해주시고,

답변을 해주시는 시간을 가졌습니다.

조장님들 조운영 질문을 진짜 

하나하나 다 읽으셨나 부다 싶었던 게…

 제가 마감 시간보다 10분 지나서 제출 했는데

제 질문이 자료에 포함되어 있더라구요 ㅜㅜ

진짜 감동이었습니다..

조장님들 생각하는 튜터님 마음..

조장님들 질문을 들으면서,

저에게도 많이 도움 되는 이야기가 많았는데요.

**1호기 이후 2호기 투자시기를 언제로 할지? 

시기적으로 기간을 두는 것이 나의 투자가 

오래 지속되고 대비할 수 있다.

그게 강의에서 말씀 하시는 1년 한 채 투자 이다.

너무 긴박한 기간을 보기보다 1년 텀을 

두는 것이 오래 하는 방법이다.

**취득세만 내고 할 수 있는 투자만 생각 해보게 된다.

튜터님이 다주택자로 가시면서

취득세만 내고 했던 투자. 아주 소액이 들어갔던 투자들이

아픈 손가락으로 남았던 일들이 있으셨다고 한다.

종잣돈이 적어 그런 투자만을 보게 된다면,

종자돈을 모으며 기다리는 것도 투자이다.

많은 취득세를 내는 만큼 더 좋은 것을 해야지

지킬 수 있다는 말씀이 깊게 남았습니다.

**광역시 제일 좋은 한 구만 임장 했는데, 

투자 가능한 가치 있는 단지가 보이면

그 지역 다른 구 임장을 못해도 투자 해도 괜찮을지.

당연히 임장을 다하고 비교평가하여 

투자를 결정하는 것이 좋지만

비교 분임을 통해서라도 상권과 지역을 파악해보고

 내가 투자 할 물건에 확신을 가져가는 것이 좋다.

**내가 정한 투자 데드라인보다 빠르게 투자 하는 것이 괜찮을까?

조급함에 실수 하지 않을까 염려 된다.

준비가 되어 있다면 투자 하겠다는 마음으로

공부에 임해야 한다.

서울수도권이 추격매수가 나타나고 있어

수도권 시장에서 조급하지 말라 말하는 것이고

지방에서는 내 투자 기준에 맞는 게 보인다면

투자를 실행 해야 한다.

**전세보증보험 가입으로 인한 역전세

나중에 매도를 위해서 세입자가 더 살아 준다면

바라는 방향으로 모두 들어 주셨다.

지금 천만원이 아까워 세입자와 얼굴

붉힐일을 만들면 매도할때 천만원 싸게 

팔아야하는 상황이 생길수 있다.

**부동산 사장님이 특약조건 조율에 비협조적

일을 오래한 사장님들이 아무것도 

몰라 보이는 사람이 와서 하나하나 꼬치꼬치

한다면 싫을수도 있다. 그렇다고 너무 말도 안되는

행동은 그냥 감수 하면 안 되지만.

유도리 있게 넘어 갈 수 있는 부분은 넘어가고

확실히 챙겨야 하는 부분 만은 강경하게 나가면 된다.

가계약금, 계약 파기 시 내용 조율 등

사장님의 의견이 너무 쎄면 계약서를 빨리 쓰는 방향으로 하자.

 **1년 모아 3천으로 덜 좋은 거, 2년 모아 6천으로 더 좋은 거

사람의 상황과 시기에 따라 다르지만,

다주택으로 자산을 꾸려가려는 사람이라면 

1년에 한채 투자를 하는 것이 맞고,

그 경험을 통해 쌓아가며 자산을 볼륨을

키워가는 것에 집중하고 투자를 

알아가는 시간들이 중요하다.

튜터님과의 QnA

조장님들이 궁금해 하시고,

1호를 앞둔, 2호기를 앞둔, 높은 취득세를 앞둔

분들의 고민이 해소 될것같은 내용을 담아 후기에

남겨 봅니다! 

라즈베리 튜터님 오늘 조장튜터링을 

통해 처음 뵙게 됐는데

진짜 4시간 반동안 

아낌없이 나눠주셔서 너무 감사합니다!!ㅜㅜ

마지막에 말씀 하신 

성공은 선불이라는, 손웅정 감독님 

책 내용이 큰 귀감이 됩니다.

조장튜터링을 조운영 이야기를 들으니

우리 조원 한 분 한 분 다 너무 감사하다

생각 들었는데요 ㅜㅜㅜ

레이니님 진짜 월부인재상이신 레이니님 덕분에 

더 열심히 하게되서 감사하고.

지기님 덕분에 지방임장과 지방임장에 대한

기대감이 높아집니다. 지방에서 돌 벌 수 있겠다 생각하게 해주셔서 감사하고

행디님 역할팀장 너무 열심히 해주시고 조톡방에서

열심히 나눠주셔서 감사하고

뉴데이님 가족일로 첫주 참여 못하셨지만

바로 복귀해서 너무 열심히 해주셔서 감사하고,

초리님 가장 연장자이신데 가장 열심히 해주시고

임장하면서 약도 챙겨주시면서 격려 해주셔서 감사하고,

호랑님 시간이 맞지 않아도 되는 시간에 열심히 참여 해주시고

가장 임보진짜 바르게 선두 해주시면서 좋은 영향 주셔서 감사하고,

빛들님 이미 다녀온 단지도 조를 위해 한번 더 돌아주시고

임장 팀장으로 많은 나눔 해주셔서  너무 감사합니다.

이제 1주차 마루 됐고 우리 60조 전원 과제 완료해서

너무 행복하고 기쁩니다.

이렇게 튜터링데이 후기로 

조원 분들에게 감사하다 말 할 수 있어서

너무 기쁩니다>< 

좋은 시간 환경 만들어 주셔서 감사합니다 튜터님!!